Haus zum Verkauf €155.000
Objektbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 84 m². Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und von diesem weiter in den Anbau. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung. Vom Flur führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Zudem ist im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen vorhanden (muss instand gesetzt werden), welcher an kalten Wintertagen für angenehme Wärme sorgt. Hinter dem Haus befindet sich der nach Süden ausgerichtete Ziergarten mit großen Rasenflächen, lebenden Hecken und Sträuchern. Von hier blicken Sie über angrenzende Wiesen und Felder und finden Ruhe und Erholung. Zudem sind mehrere Abstell-/Werkräume und ein kleiner Hühnerstall vorhanden. Abstellplatz für Ihren Pkw bietet die vorhandene Garage, welche Sie über die befestigte Auffahrt erreichen.
Ausstattung:
Erneuerung der Dacheindeckung, Bj. ca. 2008
Einbauküche
isolierverglaste Kunststofffenster, überw. Bj. ca. 2012
Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Fußbodenerwärmung
Anbau
Kachelofen (derzeit nicht nutzbar)
Garage
Terrasse
Hühnerstall
Geräteschuppen/Holzlager
Pkw-Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 1.12.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.363,17 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mehrwertsteuer-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 866 m²
Nutzfläche: ca. 19,16 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Vom Garten können Sie über die angrenzenden Wiesen und Felder blicken. Die Eider und die Badestelle sind nur einen "Katzensprung" (ca. 2 km) entfernt. Hier können Sie die Natur bei schönen Spaziergängen und Radtouren genießen. Lunden verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (eigener Bahnhof, Strecke Hamburg – Westerland/Sylt) ist die B5 mit Übergang zur BAB 23 in wenigen Kilometern erreicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Freibad – Lunden hat viel zu bieten! Auch die historische Stadt Tönning mit dem sehenswerten Fischereihafen ist nur ca. 10 km entfernt und mit dem Pkw schnell erreicht. Von der Badestelle an der Eider sehen Sie schon in der Entfernung den Kirchturm der historischen Stadt.
Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
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Mit Sicherheit besser.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.10.2020
Gültig bis: 2030-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 121-3597
