3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
96050 Bayern - Bamberg

Eckdaten


Objektart
3-Zimmer-Wohnung

Lage
An der Regnitz, Kunigundendamm (Nähe Marienbrücke)

Wohnfläche
75 m²

Geschoss
Hochparterre

Baujahr
1905, Komplettsanierung 2012

Heizung
Zentralheizung (Öl)

Bezugstermin
15.01.2021

Kaltmiete
970 Euro

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser
120 Euro monatlich

Kaution
Zwei Monatskaltmieten


Lage

Der Kunigundendamm liegt verkehrsgünstig zur A70 und A73 sowie nahe zur Innenstadt. Beginnend an der Luitpoldbrücke verläuft er entlang des rechten Regnitzarmes an der rechten Dammseite und lädt zu Spaziergängen oder auch zum Fahrradfahren ein.
Zu Fuß ist man innerhalb von 10 Minuten in der Innenstadt, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist ca. 100 m, der Bahnhof ca. 1 km von der Wohnung entfernt.


Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine hochwertig sanierte Jugendstilwohnung im Hochparterre eines unter Ensembleschutz stehenden Jugendstilhauses.
Sie verfügt über eine Eingangsdiele, 3 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, WC), ein separates Gäste-WC sowie einen Kelleranteil.
Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung als großzügige Singlewohnung oder für Paare ohne Kinder geeignet.


Ausstattung

Neue Holz-Doppelfenster mit Isolierverglasung, neue Wohnungseingangstüre, Innendämmung mit Mineralstein 6 cm und atmungsaktivem Kalkputz, neue Elektroinstallation, Wasserleitung aus Edelstahlrohren, Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminatboden im Wohnbereich, hellgraue Fliesen in Küche und Diele, dunkelgraue Bodenfliesen im Bad, weiße Jugendstilzimmertüren.


Sonstiges

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, ist eine Besichtigung im Januar möglich.
Die Fotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung im selben Haus.