Haus zum Verkauf €459.000 245 m²
18190 Sanitz, Rostock (Kreis)

Das geräumige Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung ist massiv errichtet worden. Die Grundsanierung der Wohngebäude erfolgte in den 90iger Jahren. Um das Jahr 2014 herum wurden weitere Erneuerungen an den Sanitär- und Elektroinstallationen sowie im Innenausbau vorgenommen. Die Einliegerwohnung wurde in großen Teilen 2019 fertig gestellt. Die Wohnfläche erstreckt sich im Haupthaus über zwei Wohnräume im Erdgeschoss, eine Küche, einen Vorratsraum, ein Vollbad mit Tageslicht sowie Flure und den Hauswirtschaftsbereich. Der Vorratsraum ist unterkellert. Im Dach befinden sich drei weitere Wohnräume und ein Duschbad. Die Einliegerwohnung weist im Erdgeschoss ebenfalls zwei Wohnräume mit Duschbad und Küche sowie einen Abstellraum auf. Die Dachebene ist als ein offener Raum gestaltet worden. Innenaufnahmen liegen auf Grund der Vermietung der Einliegerwohnung aktuell nicht vor. Die Mietsituation endet mit dem Verkauf. Der Mieter muss nicht übernommen werden.

Mein Sanitzer DOMIZIL liegt zentral in Sanitz und erfüllt Ihnen Ihre Wohnwünsche auf rund 250 m² Wohnfläche. Dabei können Sie entscheiden, ob Sie die Einliegerwohnung vermieten möchten und dadurch Einkünfte generieren oder für Mehrgenerationenwohnen für ein liebes Familienmitglied nutzen. Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an! HAUPTHAUS - Kamin - Einbauküche exkl. Kühlschrank - Vollbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung - Duschbad mit Tageslicht - Teilkeller EINLIEGERWOHNUNG - Kaminofen - Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslicht GRUNDSTÜCK - Pool - Terrasse - Gartenpavillon mit Außengrill - großer Carport mit 7 Stellflächen - Garage mit elektr. Schwingtor - Schuppen - Tor Hofzufahrt elektrisch - Brunnen

Sanitz liegt etwa 15 Kilometer östlich vor den Toren der Hansestadt Rostock. Die Nähe zu Rostock und die günstigen Verkehrsanbindungen ermöglichten es Sanitz, sich über die Jahre hinweg zu einem Grundzentrum für die umliegenden Orte zu etablieren. Heute zählt die Gemeinde knapp 6.000 Einwohner. Durch Sanitz führen die Bundesstraße B110 und die Landstraßen L191 sowie L19, welche den Ort mit Rostock, Ribnitz-Damgarten, Tessin, Bad Sülze und weiter entfernten Städten verbindet. Südlich verläuft der Autobahnanschluss zur A20. Über das Autobahnkreuz Rostock erreichen Sie schnell und zügig die Autobahn A19. Auf diese Weise ist Sanitz hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Öffentlichen Personennahverkehr und der Bahnanbindung reisen Sie bequem in die umliegenden Orte. Den Rostocker Hauptbahnhof erreichen Sie bereits nach 20 Minuten. Sanitz bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt Bankfilialen und Geldautomaten, an denen Sie Ihre Bankgeschäfte erledigen können. Ihre Einkäufe können Sie in einem der 4 Supermärkte, im Getränkemarkt, bei einem der Bäcker oder beim Metzger tätigen. Im Ort gibt es ein Restaurant, ein Café und mehrere Schnellrestaurants, in denen Sie gemütlich einkehren können. Darüber hinaus bietet Sanitz zahlreiche Läden und Geschäfte, in denen Sie Bekleidung, Wohnaccessoires, Angel- und Jagdausstattung und vieles mehr finden. Den medizinischen Bedarf decken Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Physiotherapiepraxen, eine Hebamme und zwei Apotheken. Das nahe gelegene Tessin bietet zudem mit dem Gesundheitszentrum “Tessinum” weitere medizinische Angebote. Für Ihre Kinder stehen verschiedene Betreuungsangebote im Ort zur Wahl. Ob Krippe, Tagesmutti, Kinderkarten, Hort, Grundschule, Regionalschule oder Gymnasium - die Einrichtungen können sie alle bequem zu Fuß erreichen. Zahlreiche Vereine laden ein, die gut ausgebauten Sportanlagen zu nutzen.

EXPOSÉ Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage. KONTAKT Wir sind gerne für Ihre Fragen da! Montag - Freitag ab 9.00 Uhr Aus Gründen der Seriösität bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktangaben einschließlich - Anschrift, - Telefonnummer und - E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank! VERKAUFEN Sie möchten verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir vermitteln Ihnen den passenden Kaufinteressenten. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle auf diesen Seiten veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten. Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entsteht der Makler-Vertrag mit unserem Büro. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WIEDEMEYER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden durch den Käufer getragen.