3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 80 m²
04318 Leipzig, Anger-Crottendorf
bisheriger Preis €210.000

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohnungen im emotionalen Altbau eines größeren Gebäudekomplexes in Anger-Crottendorf. Die optimale Mietsituation macht die beiden Wohnungen zu einem attraktiven Anlagepaket. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates. ############################################################ WE 1 des Pakets verfügt neben Diele, Bad und Küche über zwei Zimmer, welche alle separat begehbar sind. Ein Zimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, das andere zum ruhigen Innenhof. Bad und Küche sind innenliegend und zentral positioniert. WE 2 des Pakets verfügt neben Tageslichtbad und Küche über ein großes Zimmer und weist einen insgesamt loftartigen Schnitt auf. Da die Struktur des Appartements aufgrund des Etagenplans mehr Ecken und Nischen bietet, wird die gesamte Wohnfläche optisch gestreckt. Die Wohnung wurde vor Bezug renoviert und mit einer EBK , Laminat-Fußboden und einem modernen Bad mit Hänge-WC ausgestattet. Beide Wohnungen sind vermietet und bilden im Paket eine ideale Kapitalanlage.

++ Investmentpaket ++ 2 Wohnungen ++ Vermietet ++ Kapitalanlage ++ Altbau ++ Einbauküche ++ Tageslichtbad ++ Keller ++ Wertsteigerungspotential ++ Anger-Crottendorf

Anger-Crottendorf ist ein lebendiges und interessantes Viertel, Schauplatz vielfältiger Entdeckungen und Entwicklungen im Osten Leipzigs. Hier sind viele gründerzeitliche Häuserzeilen zu finden,welche sich in frischem Glanz präsentieren und Kennzeichen eines neuen, sich entwickelnden Leipziger Ostens sind. Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf die Nähe zur Innenstadt und zum Park. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich: der Volkspark Stüntz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen. Anger-Crottendorf bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.