Haus zum Verkauf €398.000 55022 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 25 Min. nach Hamburg-Mitte
+ Gepflegt - mit geschmackvoller Ausstattung
+ Großer Garten mit Süd-West-Terrasse
+ Komfortable Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
+ Idyllische Kaminecke im Wohnzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ 2 Abstellräume und Werkstatt im UG
+ Separates Hauswirtschaftsraum im UG
+ Großer Doppelcarport (l: ca. 12 m, h: ca. 4,40 m)
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069281?accessKey=5f41 +++
Hier steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer grünen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 25 Minuten von der Stadtmitte Hamburgs entfernt überzeugt die Immobilie in erster Linie mit einem wirklich gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Ein kleiner Garten für den Nachwuchs zum toben, eine Süd-West-Terrasse für Sie zum Entspannen und ein extragroßer Doppelcarport (ca. 12 m lang, ca. 4,40 m hoch) ergänzen den attraktiven Auftritt der Doppelhaushälfte.
Die im Jahr 1982 erbaute Immobilie steht auf rund 550 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 3 Zimmern etwa 115 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet die Möglichkeit zur Teilung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand mit geschmackvoller Ausstattung. So wurden im Laufe der Jahre sämtliche Fenster erneuert, die Alarmanlage aufgerüstet und der extragroße Carport sowie ein Geräteschuppen errichtet. In 2018 wurde zudem eine neue Dachpappe verlegt, das Dach neu gedämmt und die Fassade gestrichen. Eine komfortable Fußbodenheizung verstärkt den heimeligen Charakter der Immobilie zusätzlich.
Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang auf die sonnige Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume - 2 an der Zahl - sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Das geräumige Untergeschoss stellt Ihnen zusätzlich einen Fitnessraum, 2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt zum Kreativ sein und einen separaten Hauswirtschaftsraum bereit. Der große Doppelcarport rundet das umfangreiche Angebot gekonnt ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026771
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
22969 Witzhave
Die Immobilie befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage in Witzhave, einer Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein etwa 20 km östlich von Hamburg. Der lebens- und liebenswerte 1.500-Einwohner-Ort liegt am Rande des Sachsenwalds und besticht durch ein ländliches Flair, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten müssen. In einer tollen Wohnlage profitieren Sie hier von Ruhe und einer schnellen Anbindung ans Grüne.
Direkt in der Gemeinde versorgt Sie eine Bäckerei, die Sie zu Fuß in rund 10 Minuten erreichen, täglich mit frischen Backwaren. Ein umfassendes Einkaufsangebot erwartet Sie in der benachbarten Stadt Glinde, in deren Zentrum Sie mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten gelangen. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken und Postfilialen sowie Apotheken sind dort ansässig. Direkt vor Ort sorgen ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe für die Betreuung der Jüngsten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im rund 7 km entfernten Trittau.
Die Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele. In Trittau bietet zudem ein Freibad die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung. Zudem laden die vielen nahen Rad- und Wanderwege zu erholsamen Ausflügen in die reizvolle Natur ein.
In komfortabler Reichweite verkehrt die Bundesautobahn 24, wodurch Sie in gut 20 Minuten das Hamburger Zentrum erreichen. Dank der Buslinie 333 besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Hansestadt.
