4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
73262 Baden-Württemberg - Reichenbach an der Fils
bisheriger Preis €499.000

Objektbeschreibung:
 
Die sehr helle und gepflegte, 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Blick über das Filstal lädt zum Wohlfühlen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut. Die Wohnung im 3.OG hat eine sehr gehobene Ausstattung.
Zur Wohnung gehören ein ca. 40 qm großer Balkon. Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer, sowie aus zwei Schlafzimmern begehbar.
Ein weiteres, ca. 10qm großes Zusatzzimmer auf der Etage, kann als Gästezimmer, Büro oder Sportzimmer genutzt werden.
Ein großer, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein TG Platz (€ 20.000 zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung) rundet das Gesamtprojekt ab.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller, ein großer Trockenraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.

Ausstattung: 
Hochwertige, helle Marmorfliesen im Wohn- Esszimmer, im Flur und in den Kinderzimmern.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung/ allen Zimmern, sowie in einigen Räumen Nachtspeicher, die auf Wunsch entfernt werden können, da beide Heizungsmöglichkeiten autonom sind.
Vollparket im Hauptschlafzimmer.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei einzelne Waschtische.
Separates Gäste WC.
3 sehr helle Schlafzimmer, bei zweien direkter Zugang zur großen Dachterrasse.
Die 40qm große Dachterrasse hat über die gesamte Fläche elektrische Markisen, Wasseranschluss, Licht und Stromanschlüsse.
Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten).
Dreifach verglaste Holzfenster.
Großer Kellerraum mit Fenster
Das Flachdach ist 2016 komplett renoviert worden.
Die Fassade wurde 2011 erneuert.
In 2011 wurden zudem alle Terrassen erneuert.
Das Haus hat einen Aufzug.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Der Ordnung halber sei erwähnt, dass dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 4,64% (incl. 16% MwSt.) Maklercourtage aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt werden, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.