5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
24105 Schleswig-Holstein - Kiel

Objektbeschreibung:
Diese grandiose Penthousewohnung befindet sich in einer 1994 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Über einen Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Treppenaufgang zur Galerie, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine sonnige ca. 39 m² große Dachterrasse, die zu 50% mit eingerechnet wurde.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der imposanten Diele empfangen, die Sie in alle Zimmer leitet. Der geräumige Wohn- und Essbereich befindet sich am Ende der Diele und beeindruckt durch die hohe Decke und die Galerie. Das Herzstück dieses Raumes ist der edle Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre und wohltuende Wärme sorgt. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Wohn- und Essbereich mit Tageslicht.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie, von der aus sie den gesamten Raum überblicken können. Hier befinden sich ein offenes Büro sowie eine ausbaufähige Bodenfläche. Der Wohn- und Essbereich gewährt Ihnen ebenfalls Zutritt auf die einladende ca. 39 m² große Dachterrasse mit Weitblick, auf der Sie die Seele baumeln und Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können.
Hier können Sie Ihre Gäste hervorragend bewirten und die eine oder andere Party feiern. Im Sommer genießen Sie die Sonne bis ca. 22 Uhr. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Helle Fronten und hochwertige Einbaugeräte lassen die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben. Im benachbarten Hauswirtschaftsraum finden die Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Waschmaschine und der Trockner Platz.
Über die Diele gelangen Sie in eines der vor fünf Jahren erneuerten Badezimmer. Es ist mit weißen Fliesen, einem Fenster und einer Dusche sowie einem Urinal ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und ein bodentiefes Fensterelement lässt viel Licht in den Raum.
Über das Ankleidezimmer betreten sie das zweite geräumige Schlafzimmer und das zweite große Badezimmer mit doppeltüriger Dusche und Einbauwaschtisch. Das Highlight dieses Badezimmers ist die große Sauna, die es zu einer wahren Wellnessoase macht. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen und Ihrem Körper mit der wohltuenden Wärme etwas Gutes tun.
Diese Penthousewohnung ist ein echtes Unikat.
Sie beeindruckt mit ihren großzügigen Raumschnitten, ihrer exzellenten Ausstattung und Helligkeit. Eine rundum schöne Wohnung.

Komplettiert wird dieses Angebot durch zwei eigene Carportplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung:

+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Sauna
+ Galerie
+ Ausbaureserve
+ Kamin
+ Aufzug
+ 2 Carportstellplätze

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Sauna
+ Galerie
+ Ausbaureserve
+ Kamin
+ Aufzug
+ 2 Carportstellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis: Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 182,60 m²
Nutzfläche: ca. 19,41 m²

Lagebeschreibung:
Südwestlich der Landeshauptstadt Kiel in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Flintbek mit ihren
ca. 7.000 Einwohnern. Sie zählt zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Eingebettet in Felder und Wiesen liegt Flintbek direkt an der Eider. Durch den Ort verläuft ein Teil des ca. 10 km langen Eidertalwanderweges, welcher Naturliebhaber zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt.
Eine Kanu-Anlegestelle ermöglicht es, die Landschaft rund um die Eider auf dem Wasserweg zu erkunden. Der heimatliche Ort zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. In der ansässigen Schlachterei können Sie regionale Produkte erwerben.
Die gesundheitliche Versorgung wird von verschiedenen Arztpraxen, Apotheken sowie dem Wagenhaus-MVZ sichergestellt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot wird von der Grund- und Gemeinschaftsschule Flintbek "Schule am Eiderwald" und mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen abgerundet. Für ein optimales Freizeitangebot aller Altersgruppen sorgt der TSV Flintbek und die örtliche Volkshochschule. Im Sommer bietet das örtliche Freibad Spaß und Abkühlung für Groß und Klein.
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie einer Buslinie oder der Regionalbahn, in kurzer Zeit.
Mit dem eigenen PKW benötigen Sie rund 15 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 594