2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 59 m²
12159 Berlin (Friedenau), Bennigsenstraße 4

6,96 % (inkl. 16 % MwSt.)

frei ab 30.06.2021
Geschoss: 1

Der um 1905 erbaute Altbau wird nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in altem West-Berliner-Charme erstrahlen. Bestehend aus einem Vorderhaus und einem kleinen Seitenflügel bietet er insgesamt 10 Eigentumswohnungen; 2 Erdgeschosswohnungen, 6 Etagenwohnungen und 2 moderne, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Ein neuer, verglaster Aufzug erschließt komfortabel alle Wohnungen. Wohnungsgrößen von 98 bis 119 m² Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern und unterschiedlichen Wohnungsvarianten stehen zur Verfügung.
Zu den umfangreichen baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen unter anderem die Anbringung neuer Balkone im grünen Hofbereich, Einbau neuer Holzisolierglasfenster im Altbaucharakter, die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, die Installation neuer Kellergrundleitungen und Steigestränge, Instandsetzung und Neugestaltung des Treppenhauses, Revitalisierung der Garten- und Hofbereiche etc...
Alle Eigentumswohnungen werden ebenfalls umfangreich saniert und verfügen über moderne Grundrisse. Alle Einheiten verfügen über eine hochwertige Innenausstattung.

WEITERE EINHEITEN:

Neben dieser Eigentumswohnung stehen im Objekt weitere Eigentumswohnungen unterschiedlicher Wohnungsgrößen für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger zur Verfügung.

FIRMENHOMEPAGE:

Auf der Homepage www.nehls-immo.de finden Sie weitere Immobilienangebote anderer Objekte.

HAFTUNGSHINWEISE:

Bei abgebildeten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand (Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc.) abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände in abgebildeten Grundrissen, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Abgebildete Illustrationen (Innen- und Außenansichten) können in ihrer zeichnerischen Darstellung vom tatsächlichen baulichen Bestand oder geplanten und ausgeführten baulichen Leistungen (Wände, Fenster, Türen, Boden und Wandbeläge, Fassaden, Farbgebungen, Dächer, Balkone und Terrassen, Möbel, Bäume, Pflanzen, etc.) abweichen und bilden in ihrer Darstellung keine Zusicherung von Eigenschaften.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 01.1, Distanz zum Flughafen: 12.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.29

Bennigsenstraße 4
12159 Berlin (Friedenau)

Sie wohnen in sehr gefragter Friedenauer Lage in einer ruhigen und grünen Wohnstraße nahe dem Perelsplatz. Zahlreiche nette Cafés und Restaurants im Umfeld laden zum Verweilen und Genießen ein.

Das nähere Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; die gut erreichbare Schloßstraße darüber hinaus zahlreiche Shoppingcenter und umfangreiche Unterhaltungsangebote.

In wenigen Minuten erreichen sie fußläufig den Breslauer Platz, auf dem Sie mittwochs und samstags ein zahlreiches Angebot an frischen Gemüse und Obst treffen und regionale Leckereien genießen können.

Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind mit sehr gut zu bezeichnen.