Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten im 8. Obergeschoss eines solide verwalteten Hauses. Ein paar Stufen führen zum Aufzug, welcher Sie dann komfortabel und ebenerdig in die Wohnung bringt. Das Tageslichtbadezimmer wurde in hellen Farben saniert und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, ein WC und wurde mit einem neuen Boiler ausgestattet, welcher dadurch für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt. Die neu dimensionierte Küche (Wand wurde von einer Fachfirma versetzt) bietet Platz für einen Essbereich. Durch die Änderung der Aufteilung entstand ein weiteres kleines Zimmer. Aus dem 8. Obergeschoss haben Sie von den Balkonen einen wunderbaren Ausblick über Karlsruhe und die angrenzende Infrastruktur. Die Wohnung wird voraussichtlich September / Oktober frei. Sie ist also sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Mehrere Vermietungen durch uns ergaben einen Vermietungspreis in dieser Lage und diesem Wohnungszustand von knapp 8.000€ p.a. (kalt).
Der Eigentümer hat die Böden im Wohn- und Schlafzimmer mit einem hochwertigen dunklen Parkett ausgestattet, welcher lasiert wurde und wunderbar mit den ebenfalls neuen Innentüren harmonisiert. Der Eingangsbereich und das dritte Zimmer sind mit Teppich ausgestattet und die Küche ist mit einem pflegeleichten und strapazierfähigen Kunststoffboden ausgestattet. Ebenso wurden im Wohn- und Schlafzimmer zwei große helle zweifach verglaste Fensterelemente eingebaut, welche den Räumen durch die Südausrichtung eine wunderbare Helligkeit verleihen. Das Schlafzimmer wurde im Zuge der Versetzung der Wand um einen kleinen begehbaren Kleiderschrank ergänzt.
Die Straßenbahn-Haltestelle "Lamey-Platz" liegt direkt vor dem Gebäude, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist das Objekt sehr gut erreichbar. Mühlburg ist ein sehr beliebter Karlsruher Stadtteil. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ins Zentrum sind es mit PKW, Fahrrad oder Straßenbahn nur wenige Minuten.
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