Haus zu vermieten €700
Im Eulengarten, 54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 2009 nach einem Brand vollständig neu errichtetes freistehendes Einfamilienhaus in Trier Alt-Kürenz.
Das Haus befindet sich in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist absolut ruhig.
Die Räume sind über drei Etagen verteilt. Die Zimmer sind kleinteilig.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Ess-/Wohnraum, die Küche, eine Abstellkammer und ein Tageslicht-Badezimmer (behindertengerecht).
Im 1. OG zwei kleiner Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer und im zweiten OG ein größeres Zimmer und ein Tageslicht-Badzimmer.
Es gibt vor dem Haus einen Stellplatz, der auch als Außenbereich (Terrasse) genutzt werden kann. Einen Balkon oder Garten hat das Haus nicht.
Es kann aber ein Garten zur Mitbenutzung gegenüberliegend angemietet werden. Wenn sie die Gartenpflege übernehmen kostet der Garten 30 €/mtl.
Außerdem besteht die Möglichkeit eine Garage mit anzumieten für 50 €/mtl. Der beigefügt Grundriss stimmt nicht vollständig mit der konkreten Bauausführung überein.


Lage

Das Haus liegt am unteren Rande des Naherholungsgebietes Petrisberg in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr.
Es gibt eine gut Nachbarschaft, hier kennt man sich noch. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, die Innenstadt ca. 20 Minuten.


Ausstattung

Die Einrichtung des Hauses befindet sich auf neuem Stand, Heizung (Gas), Fenster, Türen etc.
Das EG und die Bäder sind gefliest, im Übrigen gibt es Laminat bzw. Parkettboden. Das Haus hat eine Einbauküche, die zur Nutzung im Haus bleibt.
Im EG gibt es Fußbodenheizung, im Wohn-/Essraum gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen.
Die Rollläden sind elektrisch zu steuern. Außerdem gibt es einen Wein/Kartoffel-Gewölbekeller, in dem sich ein nicht entfernbarer Tresor befindet.
Internet ist mit bis zu 1000 MBit/s möglich (gemäß Verfügbarkeitscheck Vodafone).
Das Haus verfügt über Sat-, Kabel- und Telefonanschluss.


Sonsigte Hinweise

Haustiere sind nicht erlaubt.
Energiebedarf 161kwh/m²*a
Es werden 3 Monatsmieten Kaution verlangt. In den angegebenen Nebenkosten sind Strom und Gaskosten nicht enthalten.

Die Wohnung ist ab 01.04.2021 bezugsfrei.

700 € Kaltmiete + ca 100 € Nebenkosten + Strom & Gas
zzgl. ggf. Garten 30 €/mtl.
zzgl. ggf. Garage 50 €/mtl.
Provisionsfrei von Privat