4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000 127 m²
70565 Stuttgart (Fasanenhof)

Wir beanspruchen Provision von beide Seiten in gleicher Ho¨he. Die Ka¨ufercourtage beträgt 4,64% & ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fa¨llig. Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tra¨gt der Ka¨ufer.

frei
Geschoss: 12

1 Stellplatz: Parkhaus

Diese großzu¨gige Eigentumswohnung befindet sich in der 12. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 202 Wohneinheiten:

- Personenaufzug sowie Lastenaufzug

- Weitblick u¨ber die Da¨cher der Nachbarschaft

- leerstehende, renovierungsbedürftige Wohneinheit

- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Sonnenbalkon (Südausrichtung)

- offener Essbereich

- gera¨umiges Hauptschlafzimmer (mit Balkonzugang)

- zwei Kinder-/Ga¨stezimmer

- ein Arbeitszimmer

- große Ku¨che inkl. Einbauku¨che (BJ 1994)

- hellgefliestes Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- Fliesen-/Teppichboden

- KFZ-Stellplatz im hauseigenen Parkahus

- Winterdienst & Hausmeisterservice vorhanden

Zur Wohneinheit za¨hlt ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Fahrra¨der ko¨nnen im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Das Haus verfu¨gt zudem u¨ber eine Waschku¨che inklusive Waschmaschinen welche bei Bedarf gerne genutzt werden du¨rfen.

Die Fassade des Geba¨udes wurde teilweise bereits erneuert, weitere Sanierungen sind in den kommenden Jahren geplant.
Beheizt wird das gesamte Geba¨ude u¨ber zwei Heizkessel mit dem Brennstoff Bio-O¨l.

Na¨here Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen.

Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentu¨merpartei. Fu¨r die Vollsta¨ndigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung u¨bernommen. Irrtu¨mer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verka¨ufe vorbehalten. Die Weitergabe des Expose´s sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gu¨ltigkeit. Alle Zeichnungen und Pla¨ne sind unverbindliche Illustrationen.

70565 Stuttgart (Fasanenhof)

In ruhiger Lage Mitten im Wohngebiet von Stuttgart-Fasanenhof, mit wenig Durchfahrtsverkehr befindet, sich die aufgefu¨hrte Eigentumswohnung. Fasanenhof za¨hlt zum Stuttgarter-Stadtteil Mo¨hringen und liegt su¨dlich der Landeshauptstadt umgrenzt von Vaihingen, Plieningen, Degerloch sowie Leinfelden-Echterdingen. Der Fasanenhof wurde im Jahr 1959 als Großsiedlung geplant und in diesem Zug Wohngeba¨ude fu¨r insgesamt 10.000 Einwohner entworfen. Heute wird Fasanenhof von rund 7.300 Einwohner bewohnt und aufgrund der Anbindung sowie der ruhigen Lage von den alten sowie der jungen Generationen sehr begehrt. Zu bieten hat der Fasanenhof neben zwei Kinderga¨rten, mehreren Kinderspielpla¨tzen, eine Kindertagessta¨tte, eine Ganztagsschule sowie eine evangelische sowie eine katholische Kirche.
Einkaufsmo¨glichkeiten fu¨r den ta¨glichen Bedarf sind direkt im Fasanenhof vorhanden. Der na¨chstgelegene Ba¨cker befindet sich nur wenige Schritte von der Haustu¨re entfernt, ebenso eine Apotheke. Weitere Einkaufsmo¨glichkeiten wie die Drogerie Mu¨ller, zwei Ba¨ckereien/ Cafe´s, die BW Bank und ein EDEKA Supermarkt befinden sich am ca. 600 m entfernten Europaplatz. Im Zentrum der Ortschaften von Mo¨hringen, Vaihingen und Degerloch finden Sie weitere Einkaufsmo¨glichkeiten.
Eine Anbindung ist durch die Na¨he zur B27 (Richtung Tu¨bingen und Stuttgart) sowie die A8 (Richtung Mu¨nchen, Ulm, Karlsruhe) gegeben. Ebenso u¨ber das O¨PNV-Netz, mit der Bushaltestelle „Kurt-Schumacher-Straße“ (welche sich unmittelbar von der Haustu¨re entfernt befindet) sowie der U-Bahnhaltestelle „Fasanenhof Bonhoeffer-Kirche“.