4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in Mannheim, Stadtteil Waldhof, in einem überwiegend Eigentümer bewohnten, ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1960 erbaut wurde. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79 qm komfortables, helles Wohnen.
Zu der Wohnung gehören der einladende Flur, eine praktische Abstellkammer, ein schönes renoviertes Bad, die Küche mit angrenzendem geräumigem Wohn/Esszimmer mit großem Balkon, zwei helle Kinderzimmer und das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet den benötigten Stauraum.

Das Haus ist umgeben von Parkanlagen, eigenen Spielplätzen und vielen Parkplätzen. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe sind fußläufig erreichbar.

Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Wohn/Esszimmer
* moderne, neuwertige und top ausgestattene Einbauküche
* Schlafzimmer mit Balkon
* zwei Kinderzimmer
* renoviertes, modernes Bad mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Der gefragte Ortsteil Waldhof liegt im Norden Mannheims, von welchem Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele ansteuern können. Nicht unweit befindet sich der Herzogenriedpark, der Käfertaler Wald oder die Mannheimer Quadrate, so sind Stadt und Natur je nach Interesse schnell zu erreichen. Pendler gelangen ebenfalls in nur wenigen Minuten auf alle wichtigen Autostraßen wie die A6 oder A61.

Sonstiges:
* Fernwärme

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 554007