Haus zum Verkauf €480.000 148 m²
18184 Thulendorf, Rostock (Kreis)

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Thulendorf. Besichtigen - verlieben - einziehen, dass sind hier die drei magischen Worte. Das Doppelhaus wurde 1992 errichtet und seit dem wurde die Haushälfte von den Eigentümern stets liebevoll Instand gehalten. Erst 2019 wurde eine großzügige Einbauküche im Landhausstil errichtet, welche das Wohnkonzept rund herum einmalig macht. Eine Übernahme dieser ist optional zu vereinbaren. In diesem Haus steckt viel Liebe zum Detail - die Holzbalken hatten bereits ihre eigene Geschichte erlebt, bevor sie professionell aufgearbeitet und in dem Haus verbaut wurden. Das Resultat ist ein besonders modernes Wohnumfeld, gesprägt mit den Stilelementen und Charme der Vergangenheit. Dieser urige Charme umspielt das ganze Haus. Es wirkt gemütlich und offen, obwohl es viele Möglichkeiten gibt, sich in eine ruhige Ecke zurück zu ziehen. Kuschlig warm wird Ihnen nicht nur durch den Kamin, sondern auch durch die Fußbodenheizung, welche sich über den kompletten Erdgeschossbereich erstreckt. Die Grundrissgestaltung ist raumoptimiert und die komplette Wohnfläche verteilt sich über insgesamt ca. 149 m². Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen und offenen Windfang mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Gästebadezimmer, zur Küche, zum großzügigen Wohnzimmer und über eine Holztreppe zum Dachgeschossbereich. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnenverwöhnten Terrasse des Hauses. Im Dachgeschoss haben wir separat begehbare Räume. Zwei einzelne Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Besuch oder die Verwirklichung eines Hobbies. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich das Hauptschlafzimmer, an welches ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche angrenzt. Der Gartenbereich ist liebevoll hergerichtet. Neben zahlreichen Blumenbeeten gibt es auch eine Schaukel, welche gerade für Kinder eine große Bereichung darstellt. Das idylllische Grundstück bietet Ihnen mit ca. 588 m² genug Raum zum Entfalten.

Die großzügige Doppelhaushälfte umfasst ca. 149 m² und verfügt über 4 Zimmer und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt und die baulichen Anlagen befinden sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Dieses attraktive Angebot wartet auf Sie mit weiteren Highlights und schöner Ausstattung: - Baujahr 1992 - raumoptimierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 4 Zimmer - ca. 149 m ² Wohnfläche - ca. 588 m² Grundstücksfläche - Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Umbau 2012 - Erneuerung Fußbodenbeläge im Erdgeschoss - 2005 - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschossbereich - neue Dacheindeckung - 2009 - Gasheizung im Jahre 2014 erneuert - Erneuerung Fenster, Fassadenanstrich, Abdichtung sowie Hauseingangstür - 2018 - schön gestalteter Garten - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele - Einbau 2019, Übernahme optional - Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Dusche - Modernisierung 2020 - Doppelgarage, von der jeweils eine Garage zu einer Haushälfte gehört - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Das Objekt liegt ruhig und sonnig am Rande der schönen mecklenburgischen Gemeinde Thulendorf. Thulendorf ist 15 km östlich von Rostock gelegen. Zur Ostsee sind es nur 21 km. Thulendorf hat ein aktives Gemeindeleben. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. Zur Grundschule nach Hohenfelde sind es 2 km. Das Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Sparkasse und Banken befinden sich 8 km entfernt in Sanitz. Zur A20 sind es ca. 9 km.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.