Haus zum Verkauf €1 308 m²
Attraktiv schmiegt sich diese eindrucksvolle Immobilie oberhalb des Kurparks an den Hang des Harrls. Mit klassischer Linienführung, einer ästhetischen L-Form und den eleganten Sprossenfenstern strahlt das Haus eine ruhige Erhabenheit aus. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Grünstreifen sowie der gepflasterte Eingangsbereich. Sie betreten die einladende Villa durch die im Untergeschoß gelegene Eingangstür. Durch die Lage am Hang ist das Untergeschoß zur Straßenseite hin ebenerdig, vollumfänglich nutzbar und entsprechend ausgebaut. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in die kleine Einliegerwohnung. Diese bietet sich beispielsweise für Ihre Gäste an oder kann vermietet werden. Die gepflasterte Außenfläche vor den Fenstern des Appartements kann diesem als Terrasse dienen. Rechts des Eingangs geht es in den Hauptteil des Untergeschoßes. Dieser Bereich, der 1975 um einen Anbau erweitert wurde, diente ursprünglich als Praxis, wird aber derzeit zu Wohnzwecken genutzt und ist vermietet. Hier würde bei Bedarf nahe liegen, die Räume wieder als Praxis, Kanzlei oder Büro zu verwenden, um so Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Denkbar ist natürlich auch, diese Fläche selbst als Wohnraum zu nutzen oder weiterhin zu vermieten. Im hinteren Bereich des Untergeschoßes liegen Kellerräume, in denen auch die Haustechnik untergebracht ist. Über eine elegante Marmortreppe mit edlem Echtholzhandlauf gelangen Sie hinauf in das Erdgeschoß und betreten damit den Hauptwohnbereich der exklusiven Villa. Sie empfängt eine lichterfüllte Wohndiele, die mit hellem Marmor ausgelegt ist und in einer gesprossten Glasflügeltür zur großzügigen Westterrasse mündet. Zur Linken schließt an die Diele das große Wohnzimmer an. Über Eck geplant und mit imposanten Fensterflächen entfaltet sich hier ein atemberaubendes Raumgefühl, das durch den exquisiten Parkettboden noch unterstrichen wird. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die nach Süden ausgerichtete zweite Terrasse. Rechts von der Diele liegt zum Garten hin ausgerichtet das großzügige, ebenfalls mit Parkett ausgelegte Esszimmer. Nach vorn orientiert befindet auf dieser Etage die intelligent geplante Küche, die mit einer im Preis inbegriffenen hochwertigen Einbauküche inklusiv aller Geräte ausgestattet ist. Durch die U-Form mit in den Raum ragender Kochinsel behalten Sie hier auch dann den Überblick, wenn Sie ein größeres Menü zubereiten oder gemeinsam mit Freunden kochen. Zusätzlich zum vorhandenen Esszimmer bietet auch die Küche noch Platz für einen Essbereich. Neben der Küche liegt noch das in weißen Fliesen mit blauen Aktzenten gehaltene, behindertengerechte Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet, zwei kleinere Fenster lassen Tageslicht und Luft herein. In der Diele setzt sich die Marmortreppe weiter ins Dachgeschoss fort und führt dort in einen hellen Flur, der wie die Wohnräume in dieser Etage mit einem noblen Parkettboden ausgelegt ist. Das Stockwerk teilt sich in drei ansprechende Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder auf. Um morgens ganz stressfrei fertig zu werden, gibt es zusätzlich zu dem Badezimmer im Erdgeschoß hier oben noch zwei weitere Bäder, von denen eines mit einer Dusche, das andere mit einer himmlischen Eckbadewanne ausgestattet worden ist. Beide Badezimmer wurden saniert und sind mit dunklem Steinzeug sehr modern ausgestattet. Das Gebäude steht auf einem knapp 1.000 Quadratmeter großen, gepflegtem und sehr grünen Grundstück. Die beiden Terrassen nach Süden und Westen sind mit geschmackvollen Natursteinplatten ausgelegt, die Hauptterrasse ist darüber hinaus mit einer niedrigen Natursteinmauer und gepflegten Beeten von der Rasenfläche des Gartens abgetrennt. Nach hinten zur Julianenstraße schließt an den Garten ein nochmal ca. 1.000 Quadratmeter großes Baugrundstück mit altem Baumbestand an. Dieses kann optional hinzuerworben werden.
- großer Wohnbereich über zwei Etage - Büro- / Praxisräume ebenerdig - kleine Einliegerwohnung - 5 Bäder - großzügige Räume - tolles Licht dank großer Fenster, - Zentralheizung von 2007 - guter Energiebedarfswert - exklusive Ausstattung - hochwertige Einbauküche - tolle Lage am Hang - schöner Ausblick - großes Grundstück - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Die Fürst-Adolf-Straße zieht sich in gehobener Wohnlage am Hang des Harrl entlang und liegt oberhalb des pittoresken Kurparks mit altem Baumbestand, Rosarium und Fürstenhof. Auch der Englische Garten und der bewaldete Harrl oberhalb der Besiedlung sind schnell erreicht und laden zu Spaziergängen in angenehmer Umgebung ein. Ebenfalls zu Fuß gelangen Sie gut zum idyllischen Golfplatz am Harrl. In Bad Eilsen leben gut 2.500 Menschen und es gehört zum Landkreis Schaumburg. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer anmutigen Landschaft am Bückeberge und Harrl, nördlich des Weserberglandes, und wird von der Bückeburger Aue, einem Nebenfluss der Weser, durchflossen. Südlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A2, zu der Bad Eilsen eine eigene Anschlußstelle hat, darüber hinaus führt die Bundesstraße B83 durch Bad Eilsen. Der nächste Bahnhalt ist der S-Bahnhof in Bückeburg mit Verbindungen nach Hannover und Minden.
Den Preis für diese charamante und attraktive Villa in toller Lage erfahren Sie auf Anfrage. Kommen Sie bei Interesse bitte telefonisch oder über eine Anfrage auf uns zu. Wir senden Ihnen gern ein Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
