Haus zum Verkauf €1.250.000 622 m²
13127 Berlin, Niederschönhausen

Das Neubauprojekt befindet sich im Bezirk Pankow und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 730m². Eine Baugenehmigung liegt ebenfalls schon vor. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ############################################################ Das Projekt befindet sich auf einem ausbaufähigen Grundstück mit einer Grundstückfläche von ca. 730 m², welches aktuell mit einem baufälligem Einfamilienhaus bebaut ist. Genehmigt wurde eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Wohneinheiten mit insgesamt 26 Zimmern, davon mit 4 barrierefreien Einheiten und einer Tiefgaragenebene mit 12 Stellplätzen. Modernste Standards hinsichtlich Energieeinsparverordnung und Barrierefreiheit werden erfüllt. Die Wohneinheiten sollen mit gefliesten Bädern, PVC-und Laminatböden, wie auch mit doppelt-isolierten Glasfenster ausgestattet werden. Nach Auskunft der Baubehörden ist nach aktueller Richtlinie eine Erweiterung der genehmigten Flächen und eine Ergänzung von Balkonen möglich, wodurch die zu entstehende Wohnfläche vergrößert werden kann. Das Grundstück wird mit Planung verkauft.

++ Neubauprojekt ++ Spitzbodenausbau ++ Tiefgaragenebene mit 12 Stellplätzen ca 400m2 ++ 12 WE entstehen ( 4 WE barrierefrei geplant UG + EG) ++ Bau soll Energieeinsparverordnung für Neubauten entsprechen ++ Steildach mit Ziegeldeckung ++ Balkone k ++ Fahrstuhl ++ Fahrradstellplätze 2 x 12

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pankow - Blankenfelde, welches nur 15 Fahrminuten vom bekannten Alexanderplatz entfernt ist und eine schnelle Anbindung zum Zentrum hat. Anliegend an einem Karpfenteich und dem Wanderweg an der Panke bietet das Grundstück viel Naturnähe und bleibt dabei trotzdem zentral. Der alltägliche Bedarf ist hier durch zahlreiche Gastronomie-und Einkaufmöglichkeiten gedeckt. Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.