Haus zum Verkauf €210.000 163 m²
Dieses ruhig gelegene Landhaus überzeugt schon auf den ersten Blick mit einer stilvollen Frontansicht. Umgeben von Pferdekoppeln und Natur soweit das Auge reicht, stehen hier 4 Zimmer auf 163 m² für Sie zur Verfügung. Bei Betreten empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit Flügeltüren zur Küche und zum Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offener Balkenlage, Kamin und Zugang zum Wintergarten lädt mit Blick ins Grüne, zu schönen Stunden ein. Eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein gepflegtes Wannenbad im Erdgeschoss und ein neu renoviertes Duschbad im Obergeschoss komplettieren das Gefühl von Zuhause. Im lichtdurchfluteten Bad im Obergeschoss steht Ihnen außerdem eine Wäscheklappe zur Verfügung, die in das Bad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenzugang führt. Die 3 mit offenen Balken geschmückten Zimmer im Obergeschoss erreichen Sie durch einen großzügigen Flur mit Holztreppe und separatem Zugang in den Garten. Hier steht Ihnen ein schönes 1.200 m² großes, eingewachsenes Grundstück mit einem Teich, alten Baumbeständen und Blick auf eine Pferdekoppel zur Verfügung. Als i-Tüpfelchen bietet Ihnen dieses Objekt einen Stellplatz im Carport und weitere Fläche zur Nutzung als Hobbyraum. Das Haus wartet auf neue Eigentümer, die es liebevoll renovieren und mit neuem Leben füllen. Mit nur wenig Handgriffen entsteht hier ein traumhafter, malerischer Wohnsitz auf dem Land Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Die ländlich geprägte Gemeinde Lottorf mit 236 Einwohnern liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage südlich der Schlei und dem Selker Noor nahe der Kreisstadt Schleswig. Östlich der Gemeinde befinden sich die Ausläufer der Hüttener Berge. Aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung und des dörflichen Charakters hat sich der Ort zu einem ruhigen Wohngebiet entwickelt. In der 2 km entferneten Gemeinde Selk befindet sich ein Kindergarten. Schulen sind im benachbarten Busdorf und Schleswig in nur wenigen Fahrminuten oder mit der Buslinie, die im Ringverkehr zwischen den Gemeinden fährt, erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Schleswig, als auch in Fahrdorf. Für den sportlichen Ausgleich bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Neben Wanderungen, Fahrradtouren entlang der Schlei und vor allem Mountainbike-Fahren in den Hüttener Bergen sind typisch für die Region. Der Ortsname Lottorf wurde erstmals 1649 dokumentiert und bedeutet Dorf des Loppa (aus dem altdän. für den Gott Loki). Der Ortsname gleicht Lottrup im Vejle Amt in Dänemark und Loppetorp im ehemals dänischen, heute südschwedischen Blekinge.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit EuV Wohnen GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
