2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 71 m²
In der Au 23, 41539 Dormagen, Neuss (Rhein-Kreis)

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Dormagen-Rheinfeld. Wir machen Sie höflich darauf aufmerksam, dass diese Wohnung vermietet ist und mit dem Mietverhältnis verkauft wird, als reine Kapitalanlage. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Das Mietverhältnis geht nach Erwerb der Wohnung auf den Käufer über. Die Mieteinnahmen von insgesamt 775,00 € setzen sich wie folgt zusammen: 590,00 € Kaltmiete für die Wohnung 140,00 € Nebenkosten des Mieters 45,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet und sehr gepflegt: - Laminatboden - hellgrau gefliestes Wannenbad - Balkon - Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz Das Mehrfamilienhaus ist dem noch jungen Baujahr entsprechend modern ausgestattet. Von daher gibt es auch keinen Sanierungsstau.

Absolut ruhig gelegen, in einer noch "fast" jungen Wohnanlage. Die Walhovenerstrasse befindet sich fußläufig in der Nähe von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarf. Die Anbindungen zu den umliegenden Städten und dem öffentlichen Nahverkehr sind gut.

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen. Wir machen Sie höflich darauf aufmerksam, dass diese Wohnung vermietet ist und mit dem Mietverhältnis verkauft wird, als reine Kapitalanlage. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Das Mietverhältnis geht nach Erwerb der Wohnung auf den Käufer über. Im Hausgeld enthalten sind die Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, Heizung, Wasser, Müll, Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, etc. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der Energieausweis liegt vor und wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt.