3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 90 m²
22527 Hamburg (Eimsbüttel), Wiesenstrasse

3870 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

Diese schöne 3 1/2 - Zimmer- Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnstrasse in Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche mit genügend Platz für einen kleineren Esstisch, eine Abstellkammer, ein kuscheliges, hell gefliesstes Bad mit Wanne, ein verbundenes Wohn - Esszimmer mit Pitchpine - Holzdielen sowie ein Kinder- oder Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide - oder Arbeitszimmer. Ein Kabelanschluß ist vorhanden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte.Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wegereinigung wird wie die Treppenhausreinigung von einem Dienstleister durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden, welche 1x zum 01.07.2025 eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete auf 1.500,- € beinhaltet. Nach Ablauf der Staffelmietzeit erfolgt die Mietfindung entsprechend Indexmietvereinbarung.

HINWEIS zu Wohnungsbesichtigungen von vermieteten Wohnungen vor dem Hintergrund der aktuellen Corona Pandemie - Situation: gemäß den gesetzlichen Vorgaben und Handlungsempfehlungen bitten wir um Verständnis, daß ausschließlich individuell vereinbarte Einzelbesichtigungen mit namentlich bekannten Interessenten stattfinden können. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir insofern nur Interessenten mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllter Anfrage mit Vor- und Nachnamen, vollständiger Anschrift, einer Email - Adresse und einer Telefonnummer zu einer Besichtigung einladen können.

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.

Wiesenstrasse
22527 Hamburg (Eimsbüttel)

Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragtesten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.