Haus zum Verkauf €485.990 172 m²
25821 Struckum, Nordfriesland (Kreis)

Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohnzimmer und Küche, sowie für eine Einliegerwohnung. Aus beiden Wohnungen haben Sie vom Wohnzimmer aus, durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Über den Windfang gelangen Sie in obere Etage, da gelangen Sie in die großzügige Galerie und von dort aus in die anderen Räume. Hell und geräumig sind auch diese restlichen Zimmer – ideal geeignet für ein Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer. Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Das bereits erschlossene Grundstück im Norden von Struckum an der B5 kann vorbehaltlich der rechtlichen Vorschriften selbstverständlich auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Die Grundrisse sämtlicher Häuser sind natürlich anpassbar. Genaueres klären wir gerne im gemeinsamen Gespräch. _______________________________________________________ *** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04841 / 77 29 217 *** _______________________________________________________ Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus! Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (30cm), innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV). Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen sind ebenso im Hauspreis enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein fertiges effizientes Energiesparhaus. Nach Fertigstellung müssen Sie nur noch nach Ihrem Geschmack selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Hauspreis nicht enthalten). Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

m Hauspreis u.a. enthalten: • KFW 55 Effezienzhaus • Hauptwohnung mit ca.143m² • Kerngedämmte Verblendfassade • Einlieger Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche • Bodenplatte und Erdarbeiten (30cm) inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz, alternativ Verblendet • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Bodengleiche, geflieste Dusche • Natursteinfensterbänke • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem bereits erschlossenen Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen: - Haus Domizil 192 – 343.440 Euro - Grundstück 1366 qm - 142.500 Euro --------------------------------------- ____insgesamt = 485.990 Euro____ zzgl. Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Hauspreis enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche werden sehr gerne berücksichtigt. Zum Grundstück kommen noch die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar, etc. Es ist ein Altbestand auf dem Grundstück vorhanden. Wir rechnen mit Abrisskosten von ca. 12.500€. Außerdem dazu kommen noch die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer Büro 04841 7729217 - Handy 0179 2693112 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Finanzierung, Grundstück und Traumhaus. ALLES AUS EINER HAND! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass am Telefon oder per Email keine Grundstücksdaten bekannt gegeben werden. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir selber haben KEINE Grundstücke im Verkauf. André Matthiesen – Ihr Hauskaufberater der Nico Jacobs Eigenheimbau GmbH & CO KG Town & Country Lizenzpartner Rosenburger Weg 23 - 25813 Husum Büro 04841 7729217 - Handy 0179 2693112 andre.matthiesen(ät)tc.de KOMMEN SIE IN UNSER MUSTERHAUS "FLAIR 125" IN HUSUM, ROSENBURGER WEG 23! JETZT JEDEN SAMSTAG VON 10oo-13oo UHR ODER NACH VEREINBARUNG DAS SICHERE HAUS MIT DEM IM KAUFPREIS ENTHALTENEN HAUSBAU-SCHUTZBRIEF Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau: - 12 Monate Festpreisgarantie - Geld-zurück-Garantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Unabhängiger Finanzierungs-Service - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre NotfallHilfeplan