4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 120 m²
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1949 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren teilweise saniert. Die im ersten und zweiten Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung besticht besonders durch ihre praktische Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² inkl. des Balkons. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Ein Energieverbrauchsausweis vom 24.01.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 190,1 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 209,1 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Erdgas
Hinweise zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis.
