Haus zum Verkauf €489.000 156 m²
76694 Forst, Karlsruhe (Kreis)

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 156 qm auf einem 254 qm großem Grundstück. Der Gartenbereich wurde komplett gepflastert. Außerdem befindet sich ein mobiler Rundpool (ca. 5 Meter Durchmesser), eine Gartenlaube und ein großer Pavillon auf dem Grundstück.Über die Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss bestehend aus Gästezimmer, Bad, Abstellraum, und einem offenem Wohn.-Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Hochterrasse. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht eingerichtet worden und verfügt neben einer bodentiefen Dusche auch über behindertengerechten Einbauten und Vorbereitungen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich ein zweites, größeres Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer befindet (könnte als zweite Wohnung genutzt werden). Der Dachboden ist ausgebaut und bietet ein weiteres großes Zimmer. Der Keller wurde teilweise ausgebaut und beherbergt ein drittes Badezimmer, welches sich aber noch im Rohbau befindet. Eine Aufteilung der Immobilie in drei Wohneinheiten wäre hier gut vorstellbar. Wobei der ausgebaute Keller aber keine Wohnraumhöhe hat. Zur Ausstattung gehören neben einem schönen Kaminofen im Wohnzimmer auch eine Fußbodenheizung im Erd - und auch Obergeschoss. Eine Einbauküche bestückt mit Markengeräte komplettiert dieses Angebot. Die Kunststoff gerahmten Fenster sind wärmeisoliert, doppelt verglast und verfügen über außen aufgesetzte Rolladenkästen. Die Fußböden sind im ganzen Haus überwiegend mit Fliesen belegt. Auf dem Hof stehen den neuen Eigentümer zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

- Weiß/graue und blaue Fliesen - Buche Innentüren - Weiße Sanitäreinrichtungen - Weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Weiß/graue Einbauküche - Buche Laminatboden - Weiße Holzdecken - Kaminofen - Markise - Pavillon - Rundpool - Einbauküche

Die Gemeinde Forst (Baden) liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Aufgrund des sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes und der ebenfalls guten Infrastruktur, konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs verbuchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Kitas, Schulen, Kultur-und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer Seitenstrasse in einem locker bebauten Wohngebiet. Trotz der Nähe zu A5, Bruchsal, Karlsruhe, handelt es sich hier um eine Bestlage in einem gewachsenem Wohngebiet. ÖPNV Bus 125/130I Bruchsalerstr. (ca.6 Gehminuten)

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich der Visualisierung des Objekts.