Haus zum Verkauf €1.199.000 162 m²
21029 Hamburg, Bergedorf (Ortsteil)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Einfach auf den folgenden Link klicken und mehr erfahren: https://ogulo.de/9064/ks6Fm0X2/ Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1935 in einem schönen und familiär geprägten Wohngebiet errichtet. Auf einem ca. 1.192 m² großen Grundstück sind insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche entstanden. Die genaue Raumaufteilung des Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hervorzuheben sind der tolle Grundriss sowie die äußerst ansprechende Lage. Details aus dem Baujahr sind zum Teil noch erhalten und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst repräsentativ und großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich fast über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, von der aus Sie den Feierabend sowie den Blick ins Grüne genießen können. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizungsanlage. Die Anlage stammt ca. aus dem Jahr 2005. Das Haus ist vollunterkellert. Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die einfachverglasten Fenster aus Holz sind modernisierungsbedürftig. Straßenseitig steht die Einfriedung unter Denkmalschutz. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Garage und einem weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Der Stadtteil Bergedorf liegt im Osten von Hamburg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im sehr beliebten Bergedorfer Villenviertel. Die fußläufig erreichbare Innenstadt von Bergedorf, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Kaufhäusern und Boutiquen. Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Golfen, Reiten, Tennis, Schwimmen und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieses Stadtteils. Schulen, Kindergärten sowie Banken und die Post sind ebenfalls vorhanden. Der Schlosspark mit dem Bergedorfer Schloss, der Sachsenwald und das Billetal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Durch eine gute Bus- und Bahnanbindung erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Innenstadt von Hamburg. Des Weiteren sind schnelle Anschlüsse an die Autobahnen A24, A25, und A1 gegeben.