Haus zum Verkauf €1.390.000 934 m²
86825 Bad Wörishofen

3,48% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2003
frei ab Sofort!

- traumhaftes und uneinsehbares Süd-Grundstück (ca. 934m²)
- absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- hochwertige Ausstattung
- eigener Bachlauf
- großzügige, sonnige Terrassen
- beheizbarer Außenpool
- Biosauna
- Dampfbad
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit allen Geräten
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Anwesen mit traumhaftem Süd-Garten in wunderschöner und bester Lage zum Kauf an!
Der Architekten-Bungalow stellt eine absolute Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar.
Mit seiner uneinsehbaren, ruhigen und außergewöhnlich gestalteten Gartenarchitektur lädt er zum Leben und Genießen in stilvollstem Ambiente ein.
Der Bungalow wurde in der Vergangenheit mehrfach hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Raum- und Grundrissgestaltung schafft Freiraum für jeden Wohntyp. Der Souterrain-Bereich verfügt über zusätzliche Wohnräume mit Tageslicht.
Das Anwesen bietet u.a. einen beheizbaren Pool, eine Biosauna und ein Dampfbad. Im Winter trägt der gemauerte Kaminofen zur weiteren Gemütlichkeit bei.
Freuen Sie sich auf unbeschwerte Stunden an Ihrem ganz persönlichen und privaten Domizil, umgeben von Ruhe, Licht und Natur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 151.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

86825 Bad Wörishofen

Bad Wörishofen ist der Kneippkurort weltweit und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Der Ort hat im 19. Jahrhundert durch seine Kneippkurbehandlungen Weltruhm erlangt. Sebastian Kneipp wirkte damals in Bad Wörishofen als Pfarrer und verbreitete von hier aus seine Erkenntnisse von der heilenden Kraft des Wassers, eine der fünf Säulen der Kneippbehandlung. Seit dieser Zeit haben sich in Bad Wörishofen zahlreiche Hotels und Kurkliniken, aber auch Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das öffentliche Leben ist durch zahlreiche Stadtfeste, Events und Festivals, wie zum Beispiel dem weitläufig bekannten Festival der Nationen geprägt. Der Ort mit seinen ca. 17.000 Einwohnern verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Stadt und den umliegenden Orten werden alle gängigen und zahlreiche weiterführende Bildungsmöglichkeiten angeboten.
Für die Freizeit bietet Bad Wörishofen neben Spaziergängen in den malerisch angelegten Kur- und Stadtparks, mehrere Sportclubs, Golfplätze in der näheren Umgebung, eine Segelschule, einen Segelflugplatz und einen Sportflugplatz. Weit bekannt sind auch die Südsee-Therme und der Skyline Freizeitpark. Bad Wörishofen und das Unterallgäu zeichnen sich insbesondere für seine Vielzahl an Rad- und Wandertouren aus.
Erleben Sie das freundliche Miteinander in einer sehr begehrten Wohngegend Deutschlands und genießen Sie jeden Tag aufs Neue die Lebensqualität und Lebensart, welche die Gesundheitskurstadt samt Ihrem immateriellen Kulturerbe von Sebastian Kneipp so einzigartig machen.
Lage und Verkehrsverbindungen
Bad Wörishofen liegt etwa 50 km südlich von Augsburg, 100 km vom Länderdreieck D-A-CH entfernt und bietet dank der direkten Anbindung an die Autobahn A96 und das öffentliche Fernverkehrsnetz erstklassige Verkehrsanschlüsse. Die Landeshauptstadt München ist in einer Stunde, der internationale Flughafen Memmingen in weniger als 30 Minuten erreichbar.