2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 46 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)
bisheriger Preis €120.000

7,14 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

vermietet

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
Laminatfußboden in Wohnzimmer sowie Diele
Bodenfliesen in Bad
Wandfliesen im Dusch-Bad
Küche mit Wandfliesenspiegel
Wände mit Rauhfaser tapeziert
Fenster mit Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Balkon
Kellerzelle

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden.

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Erdrgeschoss und besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Zugehörig ist ein nach Süden in den ruhigen Garten angrenzender Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist vermietet. Die momentane Miete der Wohnung wird in der kommenden Woche bekannt gegeben. 2003 betrug die Miete 4,87 Euro pro Quadratmeter.
Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßenseitigen und Hofseitigen Fenster. 2001 erfolgte die Sanierung des Hauses.

Energieträger für die Heizanlage ist Gas.

Bauweise des Gebäudes:

Massivbauweise (vermutlich Mauerwerksbau) ca. 1930 als Wohnhaus
drei Geschosse zzgl. Dachgeschoss
Fassade straßenseitig - geputzt und farbig gestaltet
Balkon hofseitig zur WE
Dach mit Gauben und Dachdämmung
Dacheindeckung mit Dachsteinen
Geschosstreppen in Holz
10 Wohneinheiten
Wechselsprech-Anlage im Eingangsbereich

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.712,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in einer gepflegten Wohnanlage liegt sehr ruhig und zentral. Das Haus besitzt insgesamt 10 Wohneinheiten und liegt in einem attraktiven Wohnviertel des Stadtteils Plagwitz im süd-westlichen Teil von Leipzig.

Verkehrstechnisch ist Plagwitz durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Ein Bäcker und ein Aldi-Einkaufsmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Karl-Heine-Straße liegt ebenfalls gleich um die Ecke. In jewiels ca. 350 Metern liegen zwei Straßenbahnhaltestellen - Holbeinstraße (Tramlinie 1) und Nonnenstraße (Tramlinie 14), mit denen man in wenigen Minuten die City erreicht.

In den angrenzenden Parks ist Erholung zu finden. Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.