3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.080
22763 Altona - Hamburg Ottensen

Objektbeschreibung:
Diese moderne, zeitlos gestaltete Wohnung verknüpft die Vorzüge mitten in der Stadt zu leben mit dem besonderen Erlebnis, direkt aufs Wasser zu schauen und genügt dabei höchsten Ansprüchen. Ausstattung und Design schaffen ein Ambiente, das ein zeitgemäßes Lebensgefühl nach Freiheit und Dynamik unterstreicht.

Insgesamt 8 Eigentumswohnungen sind hier auf vier Geschosse inkl. Souterrain verteilt sowie 8 Tiefgaragenstellplätze in der eigenen Tiefgarage untergebracht.

Besonders angenehm: Ein gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum und Duschmöglichkeiten befindet sich ebenfalls im Kellerbereich und dürfen von allen Bewohnern genutzt werden.

Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Beim Betreten des großzügigen Flures mit Zugang zum Wohn- und Essbereich und der gegenüberliegenden Küche, wird deutlich, dass es sich hierbei um eine außergewöhnliche Immobilie mit phänomenalen Elb- und Hafenblick handelt.

Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit eigenem Kamin und Zugang zum großen Balkon in Süd-Ausrichtung haben Sie einen phantastischen Panoramablick auf die Elbe und in den Hafen. Dem Wohnbereich schließt sich der ebenfalls große Essbereich an. Durch den separaten Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche und einer Abstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, lassen sich hier auch größere Gesellschaften bequemlos bewirten.

Durch eine im Flur befindliche Zwischentür lässt sich der Wohnbereich und die Küche zu dem "privaten" Bereich abtrennen. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist großzügig geschnitten und verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Das Schlafzimmer mit ähnlicher Raumgröße ist hell gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad en-suite mit separater Dusche, WC und Fenster. Im Vorflur befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe bzw. einen großen Garderobenschrank.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Hafenpanorama, Fischmarkt, Elbmeile – unweit der Elbe schlägt das maritime Herz Hamburgs. Ein Zuhause im Grünen und trotzdem mitten drin: Neben viel Natur und einem Hauch frischer Meeresbrise, gibt es gleich nebenan viele urbane Annehmlichkeiten wie z. B. vielfältigste kulinarische Genüsse in unterschiedlichen Restaurants. Von edel und gutbürgerlich über international und deutsch ist für jeden Geschmack etwas dabei. In Ottensen pulsiert das Leben. Indizien dafür sind das Multikulti auf den Straßen und in den zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés. Das "Mercado"-Einkaufszentrum sowie die Elbnähe werten diesen Stadtteil darüber hinaus auf. Besonders schick präsentiert sich das Elbquartier Neumühlen mit modernen Loftwohnungen, edlen Bürogebäuden und Senioren-Appartements. Ebenfalls fußläufig sind zahlreiche Geschäfte mit vielseitigen Shoppingmöglichkeiten, das Kreuzfahrterminal, die Fischauktionshalle sowie der berühmte Fischmarkt und unmittelbar der Elbwanderweg zu erreichen. Ottensen verfügt über diverse Grund- und Stadtteilschulen. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse sowie Elbfähren) bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie die A7 sind schnell erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 30.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM-TP399