Haus zum Verkauf €440.000
99334 Thüringen - Ichtershausen

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus in begehrter Lage von Ichtershausen wird wie es steht und liegt verkauft. Es gibt eine Baugenehmigung, die den Umbau des gesamten Hauses vorsieht. Geplant sind 4 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 304 m². Ein Anbau von Balkonen und Terrassen im Erdgeschoss sind ebenfalls vorgesehen. Im Gewerbepark Thörey wird derzeit das neue Batteriewerk errichtet, dies hat zur Folge, dass in der Region zwingend Wohnraum benötigt wird. Ob es eine Kapitalanlage oder ihr Eigenheim werden soll, ist ihren Ideen überlassen. Alles ist hier möglich und wird gesucht. Besprechen Sie die weiteren Details bei einer Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
bereits fertiggestellt:

- Dach, Fassade, Fenster
- Trockenbauwände im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Sanitärleitungen inkl. Anschlüsse im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Wasserleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss

Käuferprovision: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt., ab 01.01.2021 7,14 % inkl. 19 % Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 316 m²

Lagebeschreibung:
Reist man von der Landeshauptstadt Erfurt in Richtung Thüringer Wald, so fährt man unweit der Erfurter Stadtgrenze durch Ichtershausen – einen der 12 Ortsteile der gleichnamigen Gemeinde.
Kaum jemand vermutet hier eine über 1000-jährige, interessante Ortsgeschichte: 948 die erste urkundliche Erwähnung; 1147 die Gründung des Zisterzienser-Nonnenklosters mit den immer noch weithin sichtbaren Kirchtürmen; 1198 fiel die Entscheidung über den deutschen König in Ichtershausen. Ein Schloss, seit 1876/77 Gefängnis, wurde durch Herzog Bernhard errichtet; 1862 Gründung des Nadelwerkes durch die Herren Wolff und Knippenberg – es wurde in wenigen Jahren zum größten Nadelhersteller in Deutschland und für Ichtershausen begann der Weg ins Industriezeitalter. AucIchtershausen bildet den Kernort der Einheitsgemeinde Ichtershausen und hatte zum 31.12.2010 2.874 Einwohner. Heute finden sich hier kleine Handwerksbetriebe und Dienstleister. Zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten haben hier ihren Wirkungsbereich. Auch eine Apotheke ist vor Ort. Eine Grund- und eine Regelschule, ein modernes Sportzentrum, ein 2009 saniertes Freibad und weitere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Ichtershausen ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Cornelia Hopf Immobilien zu führen.

Anbieter-Objekt-ID: 857