3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €352.500 97 m²
74889 Sinsheim, Am Kloster 24

1,79 % des Kaufpreises (inkl. 19% Mwst.)

frei ab 2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Im Stadtteil Eschelbach Im Kloster 24 entsteht ein architektonisch markantes 6-Familienhaus mit Satteldach, das sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Im Februar 2021 beginnt der Bau mit hochwertigen Eigentumswohnungen, Garagen im Haus und Außenstellplatz in bewährter, massiver Bauweise. Die Voraussichtliche Baufertigstellung ist im Frühjahr 2022. Das Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Garage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür – das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.

Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten oder Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen die Wärme in der Wohnung und machen Sie es sich auf Ihrer Couch bequem. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Große Fensterflächen und Terrassenschiebetüren garantieren in den exklusiven 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 114 m² den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren. Highlight sind z.B. die zwei attraktiven Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren Dachterrassen als Freiflächen, die Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder der Fahrstuhl für alle Wohnungen des Hauses. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug und hochwertigem Parkett gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zur Grundausstattung. Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Energetisch:
- massive Außenwände aus Kalksandstein für hohen Schallschutz und für eine hervorragende Wärmedämmung Wärmedämmverbundsystem (Keller Betonwände/Betonsteinwände)
- hochwertige dreifachverglaste Fenster mit einem Uw-Wert von 0,7
- Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Auf Wunsch möglich: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


Technik:
- Aufzugsanlage von Haushahn oder gleichwertig
- elektrische Rollläden
- Steckdosen, Schalter, Brennstellen von GIRA Serie E2 in weiß, silber oder anthrazit
- Haustürsprechanlage mit Videomodul Fabrikat GIRA
- Zuleitung für späteren Elektroanschluss für E-Automobile in Garagen vorgelegt
- Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Fernbedienung


Hochwertige Ausstattung:
- Fenster außen anthrazit
- Fensterbänke: außen aus Alu, innen Fenster mit Brüstung Naturstein z.B. Granit „Pandang cristall“, Bad und WC gefliest
- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC: Feinsteinzeug 35,- Euro/m² brutto Materialpreis inklusive
- Bodengleiche geflieste Dusche
- Wohnräume und Küche: z.B. Parkett Echtholz Eiche rustikal (1900x190x14): 40,- Euro/m² brutto Materialpreis inklusive
- Balkonbelag: Bangkirai – Vollholz auf Unterkonstruktion
- Balkongeländer: Edelstahl/Glas – satiniertes Sicherheitsglas
- Terrassenbelag: Betonplatten anthrazit
- uvm.

Außen:
- Pflasterung: Hauszugang, PKW-Stellplätze, Garagenvorplatz, Fahrradplatz
- Mutterboden für Grünflächen, erste Raseneinsaat, Bepflanzung mit Sträuchern und Büschen. Drei Hochstammbäume
- Fahrradabstellraum und überdachter Fahrradplatz, einzelne Kellerräume, Garagen und Stellplätze …..


Dies ist ein Auszug der Bauleistungen. Eine vollständige Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.

Wohnung 1 - 114,07 m² - 4 Zimmer - EG:
Terrasse, Garten, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur.
KP 420.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 447.500,- Euro


Wohnung 2 - 98,14m² - 3 Zimmer - EG:
Terrasse, Garten, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Flur.
KP 363.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 391.000,- Euro


Wohnung 3 - 113,92m² - 4 Zimmer - OG:
Balkon, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer,  2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum,  Diele, Flur.
KP 410.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 437.500,- Euro


Wohnung 4 - 97,92m² - 3 Zimmer - OG:
Balkon, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer,  1 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,  Diele, Flur.
KP 352.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamt 380.000,- Euro


Wohnung 5 - 86,71m² - 3 Zimmer - DG:
Dachterrasse, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur.
KP 312.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro = Gesamt 327.500,- Euro


Wohnung 6 - 73,40m² - 3 Zimmer - DG:
Dachterrasse, offener Wohn-,Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer,  1 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,  Diele, Flur.
KP 265.000,- Euro + Stellplatz 7.500,- Euro + behindertengerechter Stellplatz 12.000,- Euro = Gesamt 285.000,- Euro

Im Herzen des Kraichgau gelegen ist die Stadt Sinsheim mit ihren dazugehörigen Stadtteilen eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Sinsheim zu einer lebendigen, bunten Stadt.
 
Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
 
Ob das weithin bekannte Palmenparadies, das Technikmuseum, die gute Infrastruktur oder die malerische und weitläufige Hügellandschaft, hier lässt’ s sich eben leben.
 
Rasante Entwicklung in der "neuesten Zeit“
 
Seit 1972  gehört Eschelbach zur Stadt Sinsheim und hat sich vom vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Dorf zur Wohnsitzgemeinde mit derzeit rund 2.239 Einwohnern entwickelt und wird stets attraktiver.

Am Kloster 24
74889 Sinsheim