1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.500 37 m²
44651 Herne (Röhlinghausen)

Die Courtage i.H.v. € 2.900,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Ruhig, grün, ideal angebunden
+ Ca. 14 Min. Fahrt nach Herne-Mitte
+ Ca. 14 Min. Fahrt nach Gelsenkirchen
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Mtl. HG: ca. 195 €, ca. 127 € umlegbar
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Waschkeller
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108806?accessKey=5f04 +++

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt in erster Linie mit ihrer idealen, ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Wohnlage nur jeweils etwa 14 Min. Fahrt von den Zentren von Gelsenkirchen und Herne entfernt. Darüber hinaus bietet das vorhandene Gestaltungspotenzial der renovierungsbedürftigen Wohnung Eigennutzern die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Wünschen zu Gestalten, während Kapitalanleger in beliebter Lage Wert steigernd investieren können.

Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1910 gebauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen oder Ihren Mietern in einem Zimmer rund 38 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Fassade des Hauses wurde zuletzt in 2018 frisch gestrichen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 195 €, wobei rund 127 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Insgesamt stellt Ihnen das Apartment ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Waschkeller und ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028010

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 37,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

44651 Herne (Röhlinghausen)

Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich rund 15 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Naherholungsgebiete wie die nur einen Steinwurf entfernte Königsgrube und Ausflugsziele wie die nur ca. 15 Minuten Fahrt entfernte Zoom Erlebniswelt laden zu entspannt verbrachten Momenten ein. Zudem befindet sich die Gelsenkirchener Altstadt ebenfalls nur ca. 15 Min. Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel möglich sind.

Insgesamt stellt Herne sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. mehrere Gaststätten und Restaurants im nahen Umkreis, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 400 m Wegstrecke. Eine nur ca. 400 m entfernte Apotheke, mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus im Eickeler Zentrum stellen eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Ein ca. 10 Min. Fußweg entfernter Kindergarten und eine nur ca. 400 m entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine nur ca. 500 m entfernte Bushaltestelle zu. Hier verkehren mehrere Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Städte anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A42 und die A43 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.