2-Zimmer Wohnung zu vermieten €485 48 m²
Robert-Koch-Str. 17, 51379 Leverkusen, Opladen
bisheriger Preis €585

Wir vermieten eine Erdgeschosswohnung in einer kernsanierten denkmalgeschützten Altbauimmobilie in Leverkusen Opladen. Die 2 Zimmerwohnung hat einen für Altbauwohnungen typischen Grundriss mit 2 großen Zimmern von je ca 15 qm, sowie einer Wohnküche mit etwa 15 qm. Dazu kommt ein Dusch-/Wannenbad sowie ein kleiner Eingangsflurbereich. Die Wohnung ist 02/2016 erstmals nach Kernsanierung des Gebäudes vermietet worden und wird jetzt zum 01.05.2017 frei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte am besten per Mail an uns: Angeli1987@gmx.de

Die gesammte Immobilie ist im Jahr 2015 in Absprache mit dem Denkmalschutzamt Leverkusen komplett saniert worden. Es wurden die Kellerdecke und das Dach gedämmt. Alle Fenster/Dachflächenfenster wurden mit Wärmeschutzglas erneuert. Die Heizungsanlage mit einem modernen Brennwert-Heizungsanlage sowie alle Rohre wurden erneuert. Die Elektroanlage mit Breitbandtelekommunikationsanschlüssen für Telekom und Unitymedia wurde ebenfalls komplett erneuert. Alle Fußböden wurden mit neuen Eichendielenböden ausgestattet. Die Bäder wurden stilvoll erneuert und mit einer Badewanne sowie Duschabtrennung versehen. An die mittleren 4 Wohnungen sind Balkone angebaut worden. Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerverschlag. Im Keller steht darüber hinaus ein Waschraum mit eigenem Waschmaschienenanschluß für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Opladen. Sie ist Teil der alten Eisenbahnersiedlung und hat nach hinten einen schönen Ausblick auf einen begrünten Innenhof. Alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fussläufig zu erreichen (Einkaufen, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel). Der Wochenmarkt und die Fussgängerzone sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnverbindung A 59, A1 und A3 ermöglicht ein schnelles erreichen der umliegenden Großstadt Köln sowie Düsseldorf. Der Busbahnhof als auch der Bahnhof Opladen sind ebenfalls fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug ist der Kölner HBF in 15 Minuten und Köln-Deutz in 13 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Wir suchen Mieter, die die Wohnqualität eines Gründerzeitaltbaus schätzen und mit der sanierten Altbausubstanz umzugehen wissen. Die Wohnungen sind für 1- bis 2-Personenhaushalte optimal ausgelegt.