2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.477 82 m²
Lychener Str. 6, 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

Es handelt sich um eine wunderschöne Altbau- - Wohnung, mit 2 Zimmer zum Wohlfühlen. Ferner erreichen Sie innerhalb kurzer Gehwege Einzelhandel, Gastronomie und Verkehrsanbindungen.

Hochwertiger Fußboden Modern gefliestes Duschbad Gegensprechanlage moderne Fenster

Die Wohnung befindet sich in der Lychener Str. 6 Berlin-Prenzlauer Berg. Der Trend-Bezirk zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt aus und zieht junge Menschen wie auch Familien aus aller Welt an. Viele Bars, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich die Tram-Station (M2), womit sich zentrale Punkte wie der Alexanderplatz oder die nächste S-Bahn-Station(Prenzlauer Allee) in nur wenigen Fahrminuten erreichen lassen. Auch ein Volkspark befindet sich unweit der Wohnung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Sonstiges Folgende Unterlagen benötigen Sie : - Mieter-Selbstauskunft (diese erhalten Sie am Tag der Besichtigung von uns) - wenn möglich, ein kurzes Bewerbungsschreiben - Schufa- Auskunft für den Vermieter, nur die Kurzfassung (aktueller Stand: nicht älter als 2 Monate) - einen Nachweis über Mietschuldenfreiheit, z.B. Kontoauszüge, entsprechend geschwärzt - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, oder sonstige Bonitätsnachweise, spätestens zur Vertragsunterzeichnung. Die vertragliche vereinbarte Miete nach BGB beträgt 18,00€/m². Nach den Bestimmungen des sog. "Berliner Mietendeckels" - insbesondere den §§ 3,4,6 und 7 MietenWoG - gilt für die Wohnung eine Mietobergrenze von 8,19€/m² zuzügl. 20%. Es wird darauf hingewiesen, dass die Verfassungsmäßigkeit des MietenWoG umstritten ist und verfassungsgerichtlich überprüft werden wird. Zur Berechnung der gem. MietenWoG benennen wir folgende Daten: Baujahr: bis 1918 = 6,45€/m² Moderne Ausstattung: + 1,00 €/m² Gute Wohnlage: + 0,74€/m² Mietobergrenze: 8,19 €/m² zuzügl. 20%= 9,83 €/m² Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Nettokaltmiete in Höhe von 1.477,26 € diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 806,75 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und die zukünftige vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Auch die Berliner Mietervereine raten ihren Mitgliedern, die Differenzbeträge für den, aus heutiger Sicht durchaus wahrscheinlichen, Fall der Verfassungswidrigkeit, gesondert zurückzulegen. Der Vermieter macht nochmals ausdrücklich darauf aufmerksam, dass er die Differenzbeträge unmittelbar nach Korrektur des s. g. Mietendeckels einfordern wird. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.