2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 53 m²
20354 Hamburg (Neustadt), Neuer Wall 48

4.050 €

frei

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss - der Endetage des Mientus-Hauses. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem ins 5. Obergeschoss und eine Treppe weiter rauf gelangen Sie ins 6. Obergeschoss.
Die Fronten der beiden Zimmer bestehen komplett aus Glaselementen, so dass die Wohnung sehr hell ist und vom Wohn- und Küchenbereich einen phänomenalen Blick auf den Michel, den Bleichenfleet und die Bleichenbrücke bietet. Auf beiden Seiten befinden sich außenliegende, elektrische Sonnenschutz-Jalousien.
Die Wohnung wurde gerade sehr aufwendig renoviert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert, umfangreiche Maler- und Lackarbeiten wurden ausgeführt, es wurde ein neuer Parkettboden verlegt, ein neues Duschbad eingebaut und die Küche wurde als offene Küche zum Wohnbereich neu gestaltet und eingebaut.
Beim Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem man geradezu die mit einem Tresen vom Wohnbereich abgetrennte Einbauküche betritt. Die in dunkelgrau gehaltene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube in Edelstahl, Geschirrspüler, Waschmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Den Wohnbereich betritt man ebenfalls vom Flur aus. Zwei kleine Balkone sind sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich aus zu begehen.
Zurück im Flur befindet sich schräg gegenüber das Schlafzimmer mit dem überdachtem Balkon zum Lichthof. Das modern in grau geflieste Duschbad hat ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht und ist mit einem wandhängendem WC, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Dachboden- oder Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Die Nebenkosten setzten sich aus 140 Euro Betriebs- und 60 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider keinen in der Umgebung anbieten.

Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Neuer Wall 48
20354 Hamburg (Neustadt)

Der allseits bekannte Neue Wall, die Luxus Shoppingmeile Hamburgs, liegt zentral nur wenige Meter vom Jungfernstieg und der Binnenalster entfernt. Die U- / S-Bahnhaltestelle Jungfernstieg befindet sich um die Ecke.