3-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 93 m²
63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

1.860,00 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Die Wohnung bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auch 2 weitere Zimmer welche als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem schließt an eines der Zimmer ein zusätzlicher Ankleideraum an.

Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC wird mit einer ca. 1,40 m hohen Verfliesung im Raum und einer ca. 2 m hohe Verfliesung im Duschbereich versehen.

Die Terrasse der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und eignet sich somit perfekt, um Ihren Feierabend zu genießen.

Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, Kellerräume und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Für Familien stellt der Kinderspielplatz im Hinterhof ein besonderes Highlight dar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Fenster: 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Energieeffizenzklasse A+, Endenergiebedarf 23,84 kWh/(m²a)
- Bodenbeläge: Flur und Bäder: Fliesen // Wohn- und Schlafräume: Laminat (Eiche natur)
- Balkone: witterungsbeständiger Holzbodenbelag (Douglasie unbehandelt)

Zur Erleichterung der Bearbeitung fügen Sie Ihrer Anfrage bitte
Ihre vollständigen Kontaktdaten, sowie eine kurze Beschreibung Ihrer Person zu.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss des Neubaus bietet ca. 93 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf:

- Eingangsbereich
- offenes Wohn- und Esszimmer mit
- Küche
- Gäste-Zimmer
- Gäste-WC
- Balkon

über die offene Treppe erreichen Sie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad

Außerdem gehört zu der Wohnung:
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- zzgl. Außenstellplatz (35,00 EUR/mtl.)

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

Das Objekt liegt nahe einer Hauptverkehrsstraße, jedoch in 2ter Baureihe bzw. der Paralellstraße. Somit ist die Lage, trotz der sehr guten Anbindung, ruhig und familienfreundlich. Ein Spielplatz im Hinterhof lässt Kinderherzen höher schlagen.

Verschiedene Grünanlagen zur Naherholung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Hochschule Aschaffenburg sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreicht.