2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000 55 m²
20457 Hamburg (Hafencity)

Geschoss: Erdgeschoss

Derzeit entsteht mit dem Quartier Baakenhafen in doppelter Wasserlage, auf beiden Seiten des längsten Hafenbeckens der HafenCity, ein urbaner und lebenswerter Ort am Wasser – ein attraktiver Wohnstandort von maritimer Prägung, der zugleich ein grüner Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten sein wird.

Insgesamt werden rd. 2.400 Wohnungen entstehen, die für Menschen aller Generationen und Einkommensklassen bestimmt sind, wobei der Schwerpunkt auf familienorientiertem Wohnungsbau liegt. Darüber hinaus entstehen Freizeitnutzungen in grünen Freiräumen mit vielfältigen Erholungs- und Sportangeboten sowie Arbeitsstätten (rund 2.200 Arbeitsplätze ohne Baakenhöft).

Die Lage des sehbehindertengerechten Wohnhauses in der HafenCity ist in unmittelbarer Nähe des grünen Baakenparks. Das Gebäude liegt im Baakenhafen ruhig eingebettet an der Elbe. Alle Angebote des täglichen Nahversorgungsbedarfes sowie die ärztliche Grundversorgung sind fußläufig erreichbar. S- und U-Bahn (am Losepark und an den Elbbrücken) und die Busverbindung „Baakenallee“ garantieren kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr.

Das Gebäude entspricht höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Wohnkomfort nach den Vorgaben des HafenCity Umweltzeichens.

Auf dem Baufeld 100a baut die Baugemeinschaft Belle Harbour Hamburg GbR 17 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das Wohnen im Haus basiert auf dem Konzept der erweiterten Lebensgemeinschaft. Darüber hinaus wird ein Inklusionsansatz für Blinde und Menschen mit Sehbehinderungen im Gebäude verwirklicht.

Baubeginn ist in 2021 geplant. Die angebotene Terrassenwohnungen soll planmäßig 2023 bezugsfertig sein und ist verbindlich für Haushalte mit mindestens einem blinden oder sehbehinderten Bewohner vorgesehen.

Da es sich um eine Baugemeinschaft handelt, tritt der zukünftige Gesellschafter in die GbR ein. Die Bauherrenschaft baut gemeinsam.

Die Wohnungen Nr. 3 hat bereits einen bestehenden Mietinteressenten, der bereit ist, sich dementsprechend zu binden. Die Miete liegt bei 12,50 €/m² indexiert.

Der kalkulierte Kaufpreis ist ein Herstellungspreis, der bereits sämtliche Ankaufsnebenkosten beinhaltet, wie Grundbuch, Notar, Sicherheitspuffer usw. Sie bauen mit der Baugemeinschaft selbst.

Der Vermieter muss sicherstellen, dass nur an Blinde bzw. sehbehinderte Menschen vermietet wird. Für diese Wohnung gibt es einen Mietinteressenten.

Es wird eine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen mit den folgenden Eckpunkten:

1. Grad der Sehbehinderung
2. Dienstbarkeit ist auf 30 Jahre begrenzt
3. Höchstmiete 12,50 Euro (Indexierung)

Dabei ist es ausreichend, wenn mindestens einer der Bewohner einer Wohneinheit die vorstehenden Voraussetzungen erfüllt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0163-98 30 401 und/oder Kontaktaufnahme via
E-Mail.

Herzliche Grüße
Ihre
Dr. Stephanie Gamm

20457 Hamburg (Hafencity)