2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000 96 m²
70839 Gerlingen

Wir beanspruchen Provision von beide Seiten in gleicher Höhe. Die in der vereinbarten Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf rund 96 qm Wohnfläche und zwei Etagen erstreckt sich diese geräumige Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und besticht durch ihre moderne Raumaufteilung:

- Highlight der Wohnung ist der offene und großzügige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront

- offene Küche inkl. baujahrestypischen Einbauküche

- Dachloggia mit Markise (Südausrichtung)

- Tageslichtbadezimmer mit WC (baujahrestypisch) inkl. zwei Waschbecken, Dusche sowie Eckbadewanne

- sep. Gäste-WC

- offene Wendeltreppe zur oberen Etage

- geräumiger Arbeits-/Gästebereich

- Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage

- ein Abstellraum

- gemeinschaftliche Waschküche

- Hausmeisterservice & Winterdienst


Seit diesem Sommer ist die Wohneinheit inkl. Stellplatz an eine sehr nette Mieterpartei vermietet, diese würde auch gerne das bestehende Mietverhältnis weiterführen.

Beheizt wird wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Alle Räumlichkeiten in der unteren Etage sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen.

HAFTUNG: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw. –verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés sowie damit verbundene Unterlagen an Dritte ist untersagt. Mit dem Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Alle Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen.

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70839 Gerlingen

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem guten und ruhigen Anwohnergebiet von Gerlingen. Die Stadt Gerlingen liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und circa zehn Kilometer entfernt zur Kreisstadt Ludwigsburg. Die liebenswerte Stadt mit knapp 19.800 Einwohnern ist vor allem aufgrund ihrer umliegenden Landschaft und doch einer guten Anbindung nach Stuttgart vor allem bei jungen Menschen als Wohnort sehr beliebt. Die erste urkundliche Erwähnung zur Stadt Gerlingen stammt aus dem Jahr 797, hier wurde die Stadt mit dem Namen „Gerringen“ im Lorscher Codex erwähnt.

Heute bietet Gerlingen eine tolle Infrastruktur durch eine hohe Anzahl an Vereinen, ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für viele Unternehmen hat sich Gerlingen als attraktiver Standort entwickelt. Viele Gewerbebetriebe haben hier ihren Sitz, wie auch die Robert Bosch GmbH mit ihrer Hauptverwaltung, die Sanitätshaus Glotz GmbH sowie zahlreiche Mittelständler.
Vor allem die ruhige Lage und der nur kurze Fußweg auf die Felder ab der Haustüre bieten Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Baumarkt etc.) sind im Zentrum von Gerlingen vorhanden. Dieses ist mit dem Auto in 4 Minuten und zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und bietet zudem einige kleine Restaurants und Cafés. Die A8 Richtung Stuttgart/München und Karlsruhe (mit Anschluss an die A81) ist mit dem Auto in 12 Fahrminuten erreichbar. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Stuttgarter Innenstadt sind in 20-25 Fahrminuten erreicht. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die beiden Bushaltestellen „Gerlingen Ringstraße“ sowie „Gerlingen Vesouler Straße“ gegeben. Beide Haltstellen befinden sich ca. 400 m von der Haustüre aus entfernt.