4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 129 m²
70597 Stuttgart (Sonnenberg)

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Ausgestattet ist die Wohnung mit Dielenböden (Holzdielen), einem geschmackvoll und hochwertig gestalteten Tageslichtbad, einem praktsichen Gäste-WC, einer hübschen übergroßen Terrasse, mit Gartenteil hinterm Haus, einem Holzofen, hochwertigen Sprossenfenstern uvm..

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohneinheiten, wovon zwei momentan von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

WILLKOMMEN ZUHAUSE!

Es ist die Liebe zum Detail, die eine Wohnung zu einem liebenswerten Zuhause macht.

Diese charmante und schicke Maisonette-Wohnung bietet einen individuellen sowie geräumigen Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie.

Die ansprechende und gut ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses welches um 1953 errichtet und 2000 komplett saniert wurde

WOHNLICH, GEMÜTLICH UND EIN HAUCH VON LANDHAUSSTIL. Die helle Wohnung liegt angenehm zurückgezogen in einem beschaulich wirkenden Wohnumfeld in Waldrandnähe, unweit des Ortskerns von Sonnenberg.

TOLLER SCHNITT, HELLE RÄUME: Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, mit vorteilhafter Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 129 qm und verteilt sich auf zwei Etagen.
Schon beim Betreten dieser Immobilie, werden Sie begeistert von der Helligkeit und der offenen Raumkonzeption sein. Die offene, sehr moderne und hochwertige Küche lädt wahrlich zu gemeinschaftlichen Kochduellen ein. Vor allem die Kochinsel die mittig angeordnet ist, verleiht der ganzen Küche einen zusätzlichen Charme. Das Esszimmer ist natürlich sehr praktisch angeordnet, so dass das Vorbereiten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist.

Ihr Wohnzimmer ist direkt an den Essbereich angebunden und die großen Fensterflächen vermitteln hier eine freundliche und gemütliche Atmosphäre.
Über diesen Bereich gehen haben Sie über eine kleine Treppe Zutritt auf Ihre Sonnenterrasse herrlicher Fernsicht. Natürlich residieren Sie auf Ihre Terrasse in absoluter Privatsphäre. Sollten die Temperaturen es hier zu lassen können Sie Ihren Lebensmittelpunkt hierhin erweitern.

Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der Holzkaminofen der an kalten Wintertagen förmlich danach drängt, genutzt zu werden. Gerade in den Übergangsjahreszeiten freut man sich besonders an der wohligen Wärme des Holzofens.

Ferner beherget diese Etage ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die 2. Ebene der Wohnung erreichen Sie über eine offene Holztreppe die mittig zwischen Wohn- & Essbereich angordnet ist. Die Raumaufteilung ist hier sehr großzügig und die Zimmer sehr praktisch. Das Badezimmer ist sinnvoll in den Grundriss der Schlafebene integriert. Die Ausstattung des Bades zeitgemäß und sehr hochwertig mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und Dusche. Hochwertige Materialen wie Marmorverkleidungen und eingelassene Waschbecken kamen hier zum Einsatz.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Weiter stehen Ihnen zwei Räume mit angehmen Größen zu Ihrer individuellen Nutzun zur Verfügung.

Abgerundet wird das Bild der Wohnung mit der dazugehörigen Tiefgarage. Hier haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Ihre Einkäufe trockenen Fußes in Ihre Wohnung zu bringen. Ferner stehen Ihnen neben den Funktionsräumen für das gesamte Haus auch zwei zugeteilte Abstellräume zur Verfügung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

70597 Stuttgart (Sonnenberg)

Diese schicke Wohnung befindet in Stuttgart-Sonnenberg in einer Sackgasse. Sonnerberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart.

Dieser beliebte Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohnlage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Messe, zu den Autobahnen A8 und A81 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit den Stadtbahnhaltestellen Sonnenberg und Peregrinastraße (U5, U6, U8, U12) ist fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.