4,63% inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
- Angeboten wird eine toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
- Der Verkauf der Wohnung erfolgt unter der Bedingung einer anschließende Vermietung auf Lebenszeit an den 89-jährigen Verkäufer zu einer jährlichen Pauschalmiete in Höhe von 15.000 €. Nach Abzug der umlagefähigen Nebenkosten entspricht das einer monatlichen Kaltmiete von knapp über 1.000 €.
- Der 1973 errichtete Bau verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Großer Pluspunkt der hellen Wohnung ist die Terrasse mit sonniger Westausrichtung und der 6 Meter langen Markise.
- Die Wohnung hat eine funktionale Einbauküche.
- Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer sind aus Holz, die restlichen Fenster aus Kunststoff.
- Die Fenster zur Vorderseite wurden 2009 ausgetauscht, die Fenster in der Küche wurden im Jahr 2015 erneuert.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,32 m², 4 Etagen, modernisiert: 1973
22589 Hamburg (Iserbrook)
- Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Iserbrook, im Bezirk Altona.
- Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit großzügigen Grundstücken, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
- Gute Verkehrsanbindung mit Bussen, sowie der schnell erreichbare S-Bahnhof Iserbrook und Blankenese sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur.
- Das nahe Elbe Einkaufzentrum mit seinen vielen Geschäften lässt keine Wünsche offen.
- Die A7 ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, wie auch alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen.
- Einen hohen Freizeitwert haben Sie durch die verschiedenen Sportvereine und Schwimmbäder, sowie den nahe gelegenen Hirschpark und Goßlers Park sowie dem Treppenviertel, das zu Spaziergängen einlädt.
- An der Elbe finden sich neben Sandstrand und Gastronomie auch verschiedene Möglichkeiten des Wassersports.
- Anbindung ÖPNV:
Die Buslinie 1 (Rissen-Altona) liegt direkt vor der Haustür und hält u.a. am Asklepios Westklinikum, dem Elbe Einkaufszentrum und dem AK Altona.