3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 100 m²
41363 Jüchen

Bei der Sanierung im Jahr 2010 wurden in der kompletten Wohnung hochwertige Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung von einer modernen Fußbodenheizung, wobei sich alle Räume einzeln regulieren lassen. Des Weiteren wurden alle Fenster vor ungefähr zehn Jahren erneuert und mit elektrischen Jalousien versehen. Diese Modernisierung verringert den Wärmeverlust in dem Objekt.

Im Wohnzimmer wie auch in den Schlafzimmern erwartet Sie ein Sat-Anschluss. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, und Sie können einen gemeinschaftlichen Waschkeller nutzen, in dem Sie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner vorfinden. Über Parkprobleme müssen Sie sich keine Gedanken machen: Vor dem Haus befindet sich ein separater Kfz-Stellplatz für Sie.

Die geräumige, 100 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten, im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus fünf einzelnen Parteien. Das Objekt ist zum Großteil verklinkert. Es wurde damals in einer massiven Bauweise errichtet. Durch die aufwendige Sanierung im Jahr 2010 befindet sich die Wohnung nun in einem äußerst guten Zustand.


Aufteilung

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Heim betreten, gelangen Sie zunächst in die großzügige und helle Diele. Dort finden Sie unter anderem einen maßgeschneiderten Einbauschrank vor, der über edle Hochglanzfronten verfügt und als Stauraum für Jacken, Handschuhe und Mützen genutzt werden kann. Wenn Sie von der Diele nach links gehen, kommen Sie zu dem ungefähr 22 Quadratmeter großen Schlafzimmer, in dem Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen können.

Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das Badezimmer und ein Kinderzimmer, welches über einen Zugang zu der vorderen Terrasse verfügt. Ersteres überzeugt durch moderne Hansa-Armaturen, eine geräumige LED-Dusche inklusive Echtglasabtrennung zur Badewanne, ein in einer Steckdose installiertes Radio, einen großen und beleuchteten Glasspiegel sowie durch einen Alape Naturstein-Waschtisch. In diesem Bad werden Sie sich gerne aufhalten.

Über den Flur gelangen Sie ebenfalls zu dem hellen Wohn-Essbereich. Dieser grenzt direkt an die offene Küche. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung eine gemütliche und zum Teil überdachte Terrasse, die vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Von hier ist der Blick ins Grüne wahrlich ansehnlich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.04, Distanz zum Flughafen: 4.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 5.58

41363 Jüchen

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Hier herrscht lediglich geringer Anliegerverkehr. Von Ihrem neuen Heim aus erreichen Sie zu Fuß schnell einige öffentliche Einrichtungen, zum Beispiel die Storch Apotheke, eine Filiale der Volksbank Mönchengladbach, Filiale der Sparkasse, die Evangelische Kirchengemeinde und einige Ärzte.

Einkaufsmöglichkeiten

Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie fußläufig schnell zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:

Aldi (Discounter)
Netto (Discounter)
Eröffnung eines Rewe-Marktes um die Ecke in Kürze
zwei Bäckereien
die Pizzeria Mondo
Grillmaster (Restaurant)

Schulen und Bildung

Auch Ihr Nachwuchs muss auf nichts verzichten - vor allem nicht auf eine gute Bildung. Viele Schulen und Kitas in Ihrer Nähe tragen Sorge dafür:

die Grundschule Hochneukirch - Otzenrath
der Katholische Kindergarten Hochneukirch
die Gesamtschule Jüchen und
die Kindertagesstätte Hochneukirch Sausewind

Freizeitmöglichkeiten

Nur zwei Straßen von der Wohnung entfernt erwartet Ihre Kinder ein Spielplatz. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung einige Sportstätten und Hallenbäder. Ein weiteres Highlight der Region ist der Aussichtspunkt Hochneukirch, den Sie über unterschiedliche Wanderwege erreichen können.




Anfahrt und ÖPNV

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die beiden Autobahnen A44 und A46. Außerdem erreichen Sie zu Fuß schnell eine Bushaltestelle, die von unterschiedlichen Linien tagsüber wie auch nachts und teilweise auch am Wochenende angefahren wird.