5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €785.000 162 m²
83346 Bergen

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 36.000,00 EUR

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bergen im Chiemgau. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und wurde ca. 2003 in Massivbauweise errichtet. Die hochwertig und stilvoll ausgestattete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ihren insgesamt ca. 155 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele mit Einbauschränken im 1. Obergeschoss. Über eine Treppe gelangt man direkt in den ca. 62 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Die offene Küche verfügt über eine kleine Sitztheke sowie eine "Café-Bar". Eine zweite voll ausgestattete Küchenzeile im Essbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Im modernen Bad befinden sich eine große Badewanne für zwei Personen, eine barrierefreie offene "Runddusche", zwei Waschbecken sowie ein WC und ein Bidet. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Stauraum unter den Dachschrägen. Der derzeit als Abstellfläche genutzte Bereich könnte zu einem weiteren Zimmer abgetrennt werden. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Auch das derzeitige Büro kann als weiteres Gäste- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich zur überdachten ca. 12 m² großen Westloggia verfügt die Wohnung über einen Süd- und einen Nordbalkon mit jeweils ca. 9 m² Aufenthaltsflächen.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 32 m² große Hobbykeller im Untergeschoss. Dieser wurde zu einem Kinoraum mit Steinwandverkleidung ausgebaut.
Zur Dachgeschosswohnung gehören zudem ein Kellerabteil (ca. 6 m²), 2 Tiefgaragenstellplätze und zwei Außen-Stellplätze.
Es besteht im gleichen Haus noch die Möglichkeit, einer weiteren, ca. 68 m² großen und voll möblierten 3-Zimmerwohnung inkl. 2 weiterer TG-Stellplätze.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 32,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

83346 Bergen

Bergen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ein liebenswerter Luftkurort im Chiemgau, am Fuße des Hochfelln - in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg - gelegen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 4.775 Einwohnern. Seit der Gebietsreform 1978 bildet die Gemeinde Bergen eine Verwaltungsgemeinschaft mit Vachendorf.
Die Anbindung zur A 8 von München nach Salzburg verläuft nördlich angrenzend am Ortsteil Bernhaupten und ist in wenigen Minuten mit dem PKW vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Der Bahnhof Bergen ist ein Haltepunkt an der Bahnstrecke München - Salzburg.
Die Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten befinden sich am Ort, weiterführende Schulen gibt es in Traunstein, Marquartstein und Siegsdorf. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind in der Ortsmitte fußläufig erreichbar. Zahlreiche Vereine bereichern das Miteinander in der Gemeinde.
Der Gebirgsort in Oberbayern bietet an Freizeiteinrichtungen ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Stockbahnen, Kinderspielplätze sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz und Wanderwege in Hülle und Fülle. Natur pur, nicht nur für Kenner! Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus der Hochfelln bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Bergener Hausberg, der Hochfelln, mit der Hochfelln-Seilbahn. Auch für Mountainbiker, Paraglider und Drachenflieger bietet der Hochfelln optimale Bedingungen. Weitere Ski- und Wandergebiete - z.B. Winkelmoosalm - sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.