Haus zum Verkauf €749.900 559 m²
22547 Hamburg (Lurup)

Die Maklercourtage beträgt 3,15% - 14.112,00€- Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert

frei ab 2021

Willkommen zuhause!
Wir planen den Neubau eines massiven und schlüsselfertigen Doppelhauses mit einer Mineralputzfassade ohne Keller auf einem größeren Baugrundstück .
Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 123 qm, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im EG befinden sich Wohn- Essbereich, Küche, Diele, HWR, ein Gästezimmer / Büro und ein Gäste WC auf 66.73 qm. Auf Wunsch kann die Küche zum Wohn-, Essbereich geschlossen werden - Aufpreis wg. Stahlträger in der Zwischendecke- .
Im OG mit 49 qm Wohnfläche befinden sich 3 Schlafräume und ein Vollbad.
Das Vollbad und das Gäste-WC sind mit Sanitärobjekten im Standard von Heinz von Heiden Deutscher Markenhersteller ausgestattet, gleichfalls erhält das Vollbad Fliesen im Fußbodenbereich sowie an den Wänden bis 2m Höhe. Das Gäste WC wird auch mit Sanitärobjekten ausgestattet und der Fußbodenbereich gefliest. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis eine Dusche im Gäste-WC installiert werden.
Selbstverständlich kann der Grundriss mit Ihnen variabel gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über Ausstattungs und Gesamtkosten beim Hausbau.
Dieses Heinz von Heiden Haus wird im Energiestandard KFW 55 für Sie gebaut.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luft-, Wasser-, Wärmepumpe sowie einer MS Lüftung, 3 fach Verglasung der Fenster, einer komfortablen Fußbodenheizung und einer gedämmten Bodenplatte gebaut. Somit erhalten Sie diverse Fördermöglichkeiten der Hamburger Investitionsbank.
Gern beraten wir Sie über die Details.
Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche bei den Raumaufteilungen im EG und OG berücksichtigt werden.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# das Haus in Putzvariante mit bodentiefer Gaube
# das Grundstück
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Baustrom und Bauwasser, Behördengebühren
# Maklercourtage
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Bauherrenschutzbrief mit allen Versicherungen
# Energiestandard KFW 55
# Baufertigstellungsbürgschaft
# Qualitätsprodukte unserer Markenpartner
# Bodenplatte inklusive
# Bauzeitgarantie
# Gewährleistungsbürgschaft
# Architekten-, und Ingenieurleistungen
# Bauantrag
# Bodengutachten

Sonstiges
Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# Gasanschluss
# KfW 40
# Keller sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

1.Erfahrung
# seit 1931 über 48.000 Massivhäuser
2. Preis- Leistungs- Verhältnis
# realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen
3. Massivbauweise
# jedes Haus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise, Stein auf Stein, errichtet
4. Beratungskompetenz
# bietet HvH auf über 5000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenzzentren, Musterhäusern, diversen Stadtbüros und Vertriebspartnern.
5. Individualität
# umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube
6. Bonität
# zählt zu den finanzstärksten Hausbau- Unternehmen in Deutschland
7. Versicherungsschutz
# mit dem 5- Sterne- Bauherrenschutzbrief garantiert HvH Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
8. Finanzierungsservice
# das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen
9. Markenqualität
# starke Partnerschaft mit Fachunternehmen und Produktlieferanten von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort
10. Kundenzufriedenheit
# 98% der Kunden bewerten Ihre Zufriedenheit mit ,,gut oder ,,sehr gut
Bitte das Grundstück nur in Absprache mit uns besichtigen, da noch eine bewohnte Altimmobilie auf dem Grundstück steht.

22547 Hamburg (Lurup)

Lage! Lage! Lage!

Die Doppelhaushälfte entsteht im Herzen des Hamburger Stadtteils Lurup.
Lurup befindet sich im Bezirk Altona und liegt am westlichen Stadtrand, der Stadtteil zeichnet sich besonders durch eine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Das Hamburger Stadtzentrum ist in 16 Fahrminuten, die Autobahn A 7 ist in nur ca. 5 Fahrminuten und die Autobahn A23 in nur 10 Fahrminuten erreichbar.

Ein weitere Aspekt für das Grundstück ist die herausragende ÖPNV Anbindung und die zahlreichen Nahversorgungsangebote , Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte im unmittelbaren Umfeld.
Das bekannte Elbe - Einkaufszentrum ist in unter 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die zahlreichen Grünanlagen und die Nähe zur Elbe sorgen für eine gehobene Lebensqualität.