3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
26169 Niedersachsen - Friesoythe

Objektbeschreibung:
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen mit einem gut durchdachten Grundriss einen hohen Wohnkomfort an. Der Wohn-, Essbereich mit dem offenen Küchenbereich ist der zentrale Ort der Kommunikation in der Wohnung. Hier können Sie schöne Stunden z. B. mit einem gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie erleben. Die zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie der Abstell- / Heizungsraum runden das Angebot ab. Den Balkon betreten Sie über den Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich

Die Heizung wird über die Erdwärmepumpe betrieben und wärmt die Wohnung über die vorhandene Fußbodenheizung. Die Fußboden- , Maler- und Tapezierarbeiten werden ausgeführt, so dass es für Sie nur noch heißt : Einziehen und Wohlfühlen!

Ein Aufzug bringt Sie in alle Etagen. Ihren PKW stellen Sie in der Garage ab, die sich im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet. Ihre Fahrräder bringen Sie in dem Gemeinschaftsraum unter. Hier können Sie auch Ihre E-Bikes mit Strom versorgen.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Ihre Strom- und Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Mietbeginn: 01.03.2021 bzw. nach Fertigstellung

Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Weißlackinnentüren
- Bodenfliesen im Bad und Abstell-/Heizungsraum
- Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Duschrinne, einem Handwaschbecken und WC
- hochwertiger PVC Bodenbelag in den Bereichen Schlafen und Wohnen / Essen / Küche
- elektrische Jalousien
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wohnen / Essen / Kochen mit Balkonzugang
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Versorgung für E-Bike mit abschließbarer Steckdose
- Garage
- Aufzug

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Sonstiges:
vorläufiger Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Bj. 2020, eco-Strom/Strom, Erdwärme, Endenergiebedarf 12,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-11-04
Baujahr: 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 016-1416