2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
82008 Bayern - Unterhaching

Objektbeschreibung:
Die charmante Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus. Den dritten Stock erreicht man ganz bequem über den Lift oder über das großzügige Treppenhaus. Der optimale Grundriss der Wohnung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Beim Eintreten findet man linkerhand die separate Toilette und rechterhand die praktische Abstellkammer vor. Gefolgt von einem kleinen Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer optimal genutzt werden kann. Angrenzend die Küche mit neuen Elektrogeräten und großem Fenster. Auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über große Fensterflächen. Die Wohnung ist mit einem modern, weiß gefliesten Wannenbad ausgestattet. Von Büro und Wohnzimmer aus kann man den umlaufenden großzügigen Balkon betreten, welcher mit Weitblick ins Grüne zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das interessante Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgarageneinzelstellplatz abgerundet.

Es besteht ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis.

Ausstattung:
- beliebte, ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- großer umlaufender Balkon mit Blick ins Grüne
- Lift
- Fenster und Dach vor kurzem erneuert
- neuwertige Küchengeräte
- Wannenbad
- separate Toilette
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- langfristiges Mietverhältnis

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe.
Eine sehr schöne, stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre.
Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie "Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.

Sonstiges:
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 18.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 34919