Haus zum Verkauf €1.550.000
Zentrale Lage, jedoch sehr ruhige Lage, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten unweit.
2 aneinander gebaute MFH (7 und 8 Wohneinheiten) mit insges. 1.228 qm Wohnfläche zzgl. 250 qm Gewerbehalle, 13 Garagen und 2 Stellplätze. Vollvermietung, kein Reparaturstau. Jahresnettomiete z.Zt. € 76.664.-. Laut Mietspiegel steigerungsfähig.
14 Wohnungen a 80 qm (3 Zi, Küche, Diele, Bad, Loggia)
1 Wohnung a 107 qm (4 Zi, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia)
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia in Süd-Westlage.
Letzte Wohnungsrenovierung 2019.
Heizung neuwertig
Dach sehr guter Zustand
Fenster Kunststoff/Isolierverglasung, letzte Wartung 2020
Fassade Isolier-Dämmputz
Vollunterkellerung
Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 2019
Heizung: Gaszentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wohnfläche: ca. 1.228 m²
Nettokaltistmiete: ca. 76.664,-- € p.a.
Kaufpreis: 1.550.000,-- €
Nachweisgebühr: 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Um Ihnen ein aussagefähiges Exposé zuzusenden, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre
nachfolgend genannten Kontaktdaten zuzusenden:
Adresse
Name
Firma
Telefonnummer
Mobil
E-Mail
Für Fragen hinsichtlich des Kaufvertrages, steht Ihnen auch gerne unser Notariatsbüro zur Verfügung. Ferner können Sie sich auch gerne mit unserem Finanzierungsfachmann in Verbindung setzen.
Ihre Anfragen und Informationen werden selbstverständlich auch in eigenem Interesse vertraulich behandelt!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Vielen Dank im Voraus!
Mit freundlichen Grüßen
JÖRG GROH IMMOBILIEN
