4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 105 m²
40477 Düsseldorf, Pempelfort

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines top gepflegten, durchsanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und einer Gesamtgröße von ca. 105m², aufgeteilt in zurzeit zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und 3 Balkone. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, nächste Mieterhöhung gemäß Mietvertag zum 01.01.2021. Es besteht die Möglichkeit die gesamte erste Etage des Hauses zu erwerben und das ca. 40m² große angrenzende Appartement mit Balkon dazu zu kaufen um es entweder mit der Wohnung zu verbinden oder als zusätzliche Einliegerwohnung weiter vermietet zu lassen. Außerdem kann eine Garage im Haus ebenfalls angemietet oder erworben werden.

Aufzug 3 Balkone Wannenbad Gäste WC Parkettboden Fahrradkeller Modernisierungsmaßnahmen des Hauses: 2017 : Dach, Fassade, Rückfront erneuert und wärmegedämmt 2010: Einbau einer Vaillant Gasbrennwertheizung Modernisierung des Aufzuges Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren fortwährend saniert und befindet sich in einem ausgezeichnetem baulichen Zustand, ohne Reparaturstau.

Das Objekt liegt direkt an der beliebten Parkanlage des Kolpingplatzes in unmittelbarer Nähe der Nordstraße. Das Rheinufer, City und Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel zahlreiche Szenerestaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.