3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.802.410 215 m²
Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin, Schöneberg

__Das Gebäude__ LUI XXIII. bietet das, was es vermeintlich nirgendwo mehr zu finden gibt – ein Stück von der internationalen Berliner Klasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Anliegerfreundlich eingebettet befinden sich die 3- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Sackgasse sowie im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon – die großzügiger geschnittenen Einheiten sogar über zwei. Ob zur Eigennutzung für Sie und Ihr Gefolge oder als Kapitalanlage: Rund 130 bis 170 m² bieten die repräsentativen Räumlichkeiten für ein erhabenes Wohngefühl. Leben wie Gott in Frankreich – mitten im schönsten Schöneberg. __Die Wohnung__ Am Viktoria-Luise-Platz thront ein hochherrschaftlicher Dachgeschoss-Neubau mit drei Zimmern. Die neuen Eigentümer erwartet auf rund 216 m² ein prächtiges Zuhause der Extraklasse: mit Aufzug, offenem Wohn-, Koch- und Essbereich inkl. Kaminvorrichtung, Gästebad, Ankleide sowie einem Masterbad mit Bidet, freistehender Wanne und Walk-In-Dusche – optional mit Premium-Sauna ausgestattet. Die spektakuläre On-Top-Terrasse offenbart eine fantastische Aussicht über die Dächer von Schöneberg. Jeder Traum verdient Luft nach oben: Die angrenzende Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung lässt sich mit dem Angebot zusammenlegen – zu einer einzigen exklusiven Penthouse-Etage im LUI XXIII. __Die Lage__ Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich – und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Chapeau! _Finanzierung_ Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Neu ausgebautes Dachgeschoss Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Personenaufzug On-Top-Terrasse mit weitläufigem Ausblick Hochwertiges Bad mit Sauna Holzfenster mit Isolierverglasung Deckenintegriertes Soundsystem sowie Kapillarrohrsystem zum Heizen und Kühlen

Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich – und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Mit der U4 erreicht man eine Station später den Nollendorfplatz mit den Linien 1 bis 3. Oder es geht in südlicher Richtung ab Innsbrucker Platz mit der Ringbahn weiter. Chapeau!

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