4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 94 m²
Wer möchte nicht die vielen Möglichkeiten und die gute Infrastruktur einer Kreisstadt nutzen und gleichzeitig in einem tollen Dorf mit Blick ins Grüne leben? Die praktische Raumaufteilung der 4-Zimmerwohnung im Souterrain eignet sich hervorragend für verschiedene Lebenslagen: Singles mit Platzbedarf oder naturliebende Paare, aber auch kleine Familien werden sich hier sicher wohl fühlen. Auf etwa 94 m² Wohnfläche überzeugt die einladende Wohnung im Souterrain nicht zuletzt durch die hellen und freundlichen Räume, sondern auch durch den gut durchdachten Grundriss. Besonders ansprechend ist der direkte Zugang zur eigenenTerrasse mit eigenem Gartenanteil in südöstlicher Ausrichtung. Von hier genießen Sie leicht erhöht den Blick auf Felder, Wiesen und Teiche. Gebäudebeschreibung: Bei dem 1993 in massiver Bauweise errichteten Gebäude handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit nur 5 Wohnungen. Die Wohnanlage ist innen und außen sehr gepflegt und voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Untergeschoss ( Souterrain ) und ist mit einer eigenen modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Fenster mit viel Tageslichteinfall. Räume und Ausstattung Sehr einladend ist das große Wohnzimmer mit der breiten bodentiefen Fensterfront, die den Raum hell und freundlich erscheinen lässt. Es bietet Platz für eine Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Zudem gelangen Sie von hieraus direkt auf die eigene sonnige Terrasse mit Garten. Der Terrassenbereich lässt sich durch eine fest installierte ausziehbare Seitenmarkise vor Wind und Wetter schützen. In der geschmackvollen Einbauküche mit viel Staufläche und weißen Fronten sind alle gängigen Elektrogeräte und ein Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden. Das ansprechende Vollbad mit modernen Fliesen, Tageslichtfenster und Fußbodenerwärmung bietet sowohl sowohl einen Duschbereich als auch eine Badewanne zur Entspannung. Drei Zimmer mit Größen zwischen 13 und 15 m² stehen zum Schlafen bzw. Arbeiten bereit. In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum mit der eigenen Heizung und einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Flur hat einen Garderobenbereich sowie einen zusätzlichen Einbauschrank. Auf der selben Etage kann ein abschließbarer gefliester Abstellraum von etwa 9 m² als Staufläche genutzt werden. Die Hebeanlage im Anschlussraum wird ausschließlich vom neuen Eigentümer genutzt und instand gehalten. Vor dem Haus stehen Ihnen sowohl ein zugeordneter PKW-Stellplatz als auch ein Carport mit Geräteschuppen bereit. Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen: Die gesamte Wohnanlage wurde regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Die Parkettböden in 4 Zimmern weisen nur geringe Gebrauchsspuren auf. In den letzten Jahren wurden Sicherungsmaßnahmen an den Fenstern vorgenommen. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Rechtliche Situation Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser). Die Teilung erfolgt 1993 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 10.000stel und es wurden entsprechend Wohnungsgrundbücher gebildet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 5 Wohnungen mit direkt zugeordneten Gartenflächen sowie festen Kfz-Stellplätzen und Carports. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Wohnung beträgt 1.900/10.000stel. Sie möchten schnellstmöglich besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir!
- 4-Zimmer-Souterrrain-Wohnung auf ca. 94 m² Wohnfläche - Wohnzimmer, Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer - eigene Gaszentralheizung - Rollläden an den Fenstern, zum Teil zusätzliche Plissés - integrierte Fliegengitter im Schlafzimmer und an der Terrassentür - einbruchgesichterte isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen - hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern - angenehme Fußbodenerwärmung in Bad, Küche und Flur - helle Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch - großes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken - Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion - eigene Terrasse mit Gartenbereich in sonniger Südost-Ausrichtung - Carport mit Geräteschuppen und zusätzlicher PKW-Stellplatz - separater Abstellraum von gut 9 m² auf der selben Etage - Ausblick auf Wiesen und Teiche
Klein Gladebrügge liegt mit seinen ca. glücklichen 600 Einwohnern in ländlicher Umgebung des idyllischen Travetals am Stadtrand der Kreishauptstadt Bad Segeberg und gehört zum Amt Trave-Land. Die Segeberger Innenstadt ist nur ca. 2km entfernt und für Spazierlustige in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Durch diese Nähe haben sie direkten Anschluss zu allen namhaften Discountern sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Baumärkte, Schulen und Kindergärten. In der Kreisstadt Bad Segeberg leben ca. 16.000 Einwohner. Die Stadt bietet als Heilbad und Kurort ausreichende Erholungsmöglichkeiten mit den Seen und Wäldern. Von besonderer Bedeutung sind mehrere im Ort ansässige Reiterhöfe sowie zwei Gaststätten. Die örtliche Feuerwehr, der Bürgerverein sowie mehrere Sport- und andere Vereine fördern das dörfliche Leben, dessen Mittelpunkt das Feuerwehrhaus ist, in dem es einen Jugendtreff gibt. Dort finden im Rahmen der Dorfkulturreihe jährlich kulturelle Veranstaltungen unterschiedlichster Art, wie z. B. Konzerte, Lesungen und Vorträge statt, die sich wachsender Beliebtheit erfreuen. Sie haben eine schnelle Anbindung an die A20, sowie die B432, B206 und A21 welche eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Kiel und Lübeck bietet. Anschluss an das Verkehrsnetz des HVV sowie der Nord-Ostsee-Bahn nach Bad Oldesloe und von hier in die Großstätte sind ebenfalls gegeben. Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage in Klein Gladebrügge. Entfernungen: Bad Segeberg: ca. 1 km Lübeck: ca. 36 km Hamburger Flughafen: ca. 42 km Kiel: ca. 55 km Hamburg: ca. 60 km
