3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €692.900 109 m²
Pfälzer Str. 40, 50677 Köln, Neustadt/Süd

In der Pfälzer Str. 40 präsentiert sich ein Gebäudekomplex, der in seinem Inneren echte Schmuckstücke verbirgt. In dem gepflegten Vorderhaus haben sich Familien, Singles und Paare ein gemütliches Zuhause eingerichtet und profitieren dabei von den Vorzügen des Stadtlebens. Von der Straße aus verborgen und geschützt eröffnen sich im rückwärtigen Teil des Wohnprojekts Hinterhaus und Seitenflügel, beide kernsaniert und mit modernsten Ausstattungsstandards zum Leben und Wohlfühlen.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese 3-Zimmer-Wohnung bieten ihren Bewohnern ein gemütliches Zuhause inmitten der lebendigen Kölner Neustadt-Süd. Frisch kernsaniert und mit modernen Ausstattungshighlights lebt man im Hinterhaus des Wohnensembles der Pfälzer Straße 40 auf bis zu ca. 110 m2: ein offener Wohnbereich mit schwellenlosem Übergang zu Küche und Essbereich sowie bis zu zwei Terrassen, die sich bald schon in einen grünen Rückzugsort unter freiem Himmel verwandeln können.

Es gibt viele gute Gründe,warum Menschen in der Neustadt-Süd leben möchten. Für Jung und Alt bietet dieses überaus beliebte Viertel eine Top-Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung – gerade für Pendler –, die internationale Gastronomie und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gekoppelt mit Naherholung im Grünen bilden eine unschlagbare Kombination. Das umfänglich kernsanierte Hinterhaus liegt in der Pfälzer Straße und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Barbarossaplatz und zum Volksgarten. Erholung, Leben, Versorgung und nahe Natur, hier ist alles an einem Ort. Auch Familien mit Kindern werden sich hier wohlfühlen.

Energieverbrauch dieses Gebäudes: 172 kWh/(m²*a).