3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 99 m²
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage auf dem Gelände des alten Tivolis in der Aachener Soers. Die Wohnung besticht vorallem durch ihre moderne Ausstattung und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Es handelt sich um eine klassiche 3 Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass die Wohnung einen direkten Zugang vom Wohnbereich zu einer überdachten Terrasse hat. Neben dem angrenzendem Beet zur Eigennutzung verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten (inkl. Spielmöglichkeiten für Kinder). Aufgrund der 2 Tiefgaragenstellplätze (je 15.000€) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an - gerade in dieser Lage ein absoluter Mehrwert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare mit gehobenen Ansprüchen oder eine kleine Familie mit einem Kind.
| neuwertiger Wohnkomplex | Aufzug | äußerst beliebte und zentrale Wohnlage Aachen/Soers | klassische 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern | hochwertige Eichenparkettböden | 2 Tiefgaragenstellplätze je 15.000 € davon einer mit 220 V | bodentiefe Fensterelemente | elektrische Rolläden an allen Fenstern | überdachte Terrasse (ca.18m²) mit angrenzendem Beet zur Eigennutzung | direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse | hochwertige Einbauküche | Badezimmer en-Suite mit Dusche und Fußbodenheizung | Gästebad mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss | Cat. 6 Anschlussdosen in allen Zimmern | Vorbereitung für eine elektrische Markise | kleiner, praktischer Abstellraum abgehend von der Küche | eigener Kellerraum | Hobbyraum
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich auf dem auf dem Gelände des alten Tivolis in der Aachener Soers. Das Neubaugebiet ist 2013 entstanden und zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Zu Fuß ist man in 5 Minuten im Grünen und in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Kindergarten, Schule, usw.) vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über zwei Bushaltestellen gegeben. Die Anlage umfasst 28 Wohneinheiten, eine Tiefgarage, großzügige Gartenanlagen und eine Gemeinschaftswohnung. Der Verein soll durch gemeinschaftliche Aktivitäten dafür sorgen, dass aus Bewohnern eine lebhafte Gemeinschaft wird, in der jeder mit dem Anderen vertraut ist.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
