3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 73 m²
73434 Aalen, Unterrombach-Hofherrnweiler

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106497?accessKey=5fd9 +++ In Hofherrnweiler, einem Teilort von Aalen, befindet sich diese rund 73 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen ca. 6 m² großen Balkon in Nordausrichtung - ergänzend steht der Garten zur Mitbenutzung offen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Januar 2021 vermietet, sodass Sie im neuen Jahr flexibel entscheiden können, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder attraktiv neu vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 276 €, davon können ca. 176 € auf den Mieter umgelegt werden. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein Garagenstellplatz ist dem Objekt zugeordnet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Objektnr: 1027896

+ Aktuell vermietet; frei ab Feb. 2021 + Balkon: ca. 6 m² + Garten zur Mitbenutzung + Geräumiges Wohn- u. Esszimmer + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Kellerabteil + Garagenstellplatz + Ruhige Lage am Rande eines Wohngebiets + Naturnah u. familienfreundlich + Mtl. Hausgeld: ca. 276 € (ca. 176 € umlegbar)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Aalen, einer Kreisstadt im Ostalbkreis nahe Stuttgart. Ca. 3 km von der Innenstadt entfernt liegt die Immobilie hier am Rande des familienfreundlichen Teilortes Hofherrnweiler, der sich besonders durch Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. ca. 3 Autominuten entfernt getätigt werden: Hier sind u.a. ein Supermarkt, ein Discounter sowie eine Apotheke ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die Innenstadt, die mit dem Auto in ca. 8 Minuten besucht werden kann - zudem bietet dort der Stadtgarten entspannte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Familien profitieren vor Ort in Hofherrnweiler von mehreren Kindertagesstätten und einer Gemeinschaftsschule, die fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht wird. Auch die Hochschule Aalen liegt auf halber Strecke zum Stadtzentrum in etwa 2 km Entfernung. Der Aalener Hauptbahnhof befindet sich rund 4 km entfernt und ermöglicht einen guten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Hier verkehrt die Regionalbahn Richtung Stuttgart und Ulm sowie der Intercity nach Nürnberg und Karlsruhe. Der ÖPNV innerhalb der Stadt ist über Buslinien geregelt. Mit dem Pkw fahren Sie nach ca. 11 km auf die A7 und nach nur ca. 4 km auf die B29 Richtung Stuttgart auf.

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