3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.900 86 m²
86153 Augsburg, Am Schäfflerbach

Jung - modern - trendig: In einmaliger, begehrter City-Lage von Augsburg präsentiert sich die angebotene hochwertig, stylisch und durchdachte Wohnung im allerbesten Lichte. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch bequem mit den Aufzug erreichbar. Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangt man auf die überdachte Loggia im Süden! Die große Glasfront sorgt hier für reichlich Helligkeit. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, welche beide über den Flur zu erreichen sind. Das Tageslicht-Bad besitzt neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im geräumigen Flur befindet sich im Eingangsbereich eine einladende Garderobe mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Das Haus wurde 2014 solide errichtet, und befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Insgesamt eine äußerst gepflegte und werthaltige Immobilie. Die Wohnung wird spätestens zum 30.09.2022 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger!

- Schöne Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten - Schöner Echtholzparkett - Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bodentiefe Fenster in allen Schlafräumen + Wohnbereich für lichtdurchflutetes Wohnfeeling - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit Tageslicht - Zusätzlich sep. Gäste-WC - Die sonnigen Tage genießen: schöne Süd-Loggia - Bequemer Lift - Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage - Geräumiges Kellerabteil - u.v.m.

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt, der schönen Universitätsstadt Augsburg! Die Citygalerie sowie das Textilmuseum liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A8 Richtung Stuttgart oder München ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.