3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000 62 m²
Merseburger Straße 1, 04299 Leipzig, Plagwitz

Das Gründerzeithaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Plagwitz. Zwischen historischen Industriebauten und der revitalisierten Kanallandschaft bietet sich ein unverwechselbares Flair für urbanes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne. Zwei der drei Wohnräume befinden sich auf der direkten Seite des Kanals. Der dritte Wohnraum befindet sich auf der Seite des grünen und ruhigen Innenhofes. Die Küche und das Bad sind mit einem hochwertigen Vinylfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Ort zum Wohlfühlen und das Leben genießen!

Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: •Fenster:doppelt verglast •Bodenbelag:Fließen, Vinyl, Laminat •Barrierefrei:ja •Heizungsart:Zentralheizung •Extras:Fußbodenheizung in Küche und Bad, Kellerabteil •Energieausweis: nicht notwendig (Denkmalschutz)

Plagwitz ist ein, wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe, beliebtes Wohnviertel in Leipzig, dass eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und Künstlerateliers ist bei Kunstkennern sehr beliebt. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich sowohl das 1876 erbaute "Schloss Lindenfels", welches heute Gastronomie, Kino und Theater beherbergt, als auch das historische Ballhaus Felsenkeller, in dem einst Karl-Liebknecht zu Arbeitern sprach und das heute als Ausstellungsflächen dient. Der am südlichen Ende angrenzende Clara-Zetkin-Park bietet Raum für Entspannung und ist beliebt bei Freizeitsportlern. Er bildet den Übergang zur nahegelegenen Südvorstadt und dem etwa 3 km entfernten Zentrum Leipzigs. Der Stadtteil ist durchzogen vom Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Vermietungssituation: •Mieteinahmen:11.148€ •Hausgeld:170€ •Mieter: Studenten-WG seit 2020 Makleranfragen nicht erwünscht.